ТК-ЭДЕЛИС — перевезём ваши вещи по России и СНГ
звонок по России бесплатный
Обновлено: сентябрь 2026 г.
Третий город России с Академгородком и НГУ против быстрорастущей нефтяной столицы Сибири, основанной в 1586 году. Наука против углеводородов, метро против истории.
Коротко
Оба города имеют практически одинаковые цены на жильё (4–7,5 млн за однушку). Новосибирск выигрывает по масштабу (1,6 млн жителей), метро и Академгородку. Тюмень выигрывает по близости к Москве (на 1 210 км ближе, перелёт 2 ч), нефтегазовому рынку труда и истории (первый город за Уралом). Учёные и IT-специалисты — Новосибирск. Нефтегазовики — Тюмень.
| Параметр | Новосибирск | Тюмень |
|---|---|---|
| Население | ~1 600 000 | ~850 000 |
| Жильё (1-комн.) | 3,5–7,5 млн ₽ | 3,0–6,0 млн ₽ |
| До Москвы | ~3 350 км (4 ч самолёт) | ~2 140 км (2 ч самолёт) |
| Метро | 13 станций | Нет |
| Академгородок | 50+ НИИ СО РАН | Нет |
| Нефтегаз | Нет | Штаб западносибирского нефтегаза (Лукойл, Роснефть) |
| История | Основан в 1957 году | Первый русский город за Уралом (1586) |
Новосибирск
Тюмень
| Статья | Новосибирск | Тюмень |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~23 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~7 000 ₽ | ~7 500 ₽ |
| Транспорт | ~2 500 ₽ | ~3 000 ₽ |
| Аренда 1-комн. | 18 000–32 000 ₽ | 16 000–30 000 ₽ |
| Итого в месяц | ~50 000–64 000 ₽ | ~50 000–64 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 27 462 ₽ | 26 936 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 35 897 ₽ | 30 569 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Новосибирск | Тюмень |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 4,18 ₽/кВт·ч | 4,29 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 28,61 ₽/м³ | 51,89 ₽/м³ |
| Горячая вода | 187 ₽/м³ | 153 ₽/м³ |
| Водоотведение | 24,14 ₽/м³ | 38,04 ₽/м³ |
| Отопление | 2 342 ₽/Гкал | 1 843 ₽/Гкал |
| Газ | 9,26 ₽/м³ | 7,57 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 91,52 ₽/мес. с человека | 205 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 35,92 ₽/м² в месяц | 28,96 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Новосибирск | Тюмень |
|---|---|---|
| Водитель | 50 000–85 000 ₽ | 55 000–90 000 ₽ |
| Продавец | 40 000–65 000 ₽ | 45 000–70 000 ₽ |
| Программист | удалёнка 110 000–180 000 ₽ | удалёнка 110 000–170 000 ₽ |
| Инженер нефтегаза | нет | 100 000–200 000 ₽ |
| Исследователь СО РАН | 90 000–200 000 ₽ | нет |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Новосибирск
высокий — формальдегид, взвешенные вещества (пыль), марганец
Тюмень
повышенный — взвешенные вещества (пыль), никель
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Новосибирск
дома в среднем 1971 года постройки
Тюмень
дома в среднем 1998 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Новосибирск
5,7 % домов
Тюмень
3,2 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Отопительный сезон
Новосибирск
220 суток в году
Тюмень
218 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Новосибирск
-36 °C
Тюмень
-33 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Средняя зарплата
Новосибирск
105 936 ₽
Тюмень
116 688 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Новосибирск
+3,1 на 1 000 жителей
Тюмень
+6,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Новосибирск
29,46 м²
Тюмень
34,22 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2023 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Новосибирск
73,2 %
Тюмень
85,4 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Новосибирск
метро, трамвай, троллейбус
Тюмень
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Новосибирск
крупный (OVB)
Тюмень
крупный (TJM)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Монопрофильный город
Новосибирск
да — категория 2
Тюмень
нет
Перечень монопрофильных муниципальных образований. Статус означает зависимость от одного предприятия, а не обязательно упадок: категории различаются по положению.
Расстояние
~1 600 км
На машине
~2 дня по Тракту (Р-254, Е90)
Поездом
~24 ч, Сибирский тракт
Самолётом
Толмачёво → Рощино, ~1,5 ч полёта
Расстояние ~1 600 км. Три рабочих способа перевезти вещи при переезде — от бюджетного догруза до отдельной машины под ключ.
Догруз (сборный груз)
24 000–39 000 ₽
4–7 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (комната, студия). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
70 000–113 000 ₽
3–4 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 20 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 3–4 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
58 000–94 000 ₽
8–11 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Новосибирск или Тюмень
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Новосибирска
Да, однушка стоит 4–7,5 млн ₽ в обоих городах. Выбор города зависит от работы и интересов, не от цены жилья.
Нет. Метро работает только в Новосибирске из сибирских городов (13 станций). В Тюмени — автобусы, маршрутки, такси.
Нефтегазовые доходы Западной Сибири оседают в Тюмени. Высокие зарплаты в отрасли привлекают людей со всей страны, город активно застраивается.
Отчасти — у некоторых компаний есть офисы в Новосибирске, но основные штабы расположены в Тюмени. Вахтовые вылеты в месторождения проще организовать из Тюмени.
Расстояние ~1 600 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): 24 000–39 000 ₽, 4–7 дней. Отдельная машина под ключ (до 20 м³, с грузчиками): 70 000–113 000 ₽, 3–4 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): 58 000–94 000 ₽, 8–11 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Если вы нефтегазовый инженер или специалист, однозначно стоит — высокие зарплаты и спрос. Если вы учёный или IT-специалист, Новосибирск выигрывает. Жильё одинаково дорого, но Тюмень ближе к Москве на 1 210 км.
Низкий сезон — сентябрь–май (кроме предновогодних недель): скидки 5–15% и свободные даты у перевозчиков. Летом, в конце месяца и перед праздниками дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 24 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 58 000 ₽.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики