Обновлено: октябрь 2026 г.
бывший шахтёрский моногород на западе Ростовской области, где угледобыча почти свернулась, а квартиры стали одними из самых дешёвых в стране и донской промышленный город на Северском Донце прямо у трассы М4 «Дон», выросший на химии и машиностроении. Расстояние 50 км, цена перевозки — по тарифу.
Коротко
Гуково — дешёвое жильё, тёплый юг и очень скромный рынок труда. Каменск-Шахтинский — дешёвая донская промышленность у самой федеральной трассы. Расстояние 50 км.
| Параметр | Гуково | Каменск-Шахтинский |
|---|---|---|
| Население | ~58 300 | ~82 000 |
| Регион | Ростовская область | Ростовская область |
| Жильё, 1-комнатная | от 1,0 млн ₽ | от 1,5 млн ₽ |
| Аренда | от 8 000 ₽/мес. | от 13 000 ₽/мес. |
| Зарплаты | от 30 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: январь около −5 °C, июль +23 °C, около 500 мм осадков в год | умеренно континентальный степной: январь около −5 °C, июль около +23 °C, осадков 450–500 мм в год, жара держится с мая по середину сентября |
| Аэропорт | Платов (Ростов-на-Дону, около 150 км) | Платов под Ростовом-на-Дону (около 130 км); расписание южных аэропортов стоит проверять заранее |
| Железная дорога | станция Гуково работает только на грузовое движение; ближайшие пассажирские поезда — Лихая и Каменская, 60–80 км | станция Каменская Северо-Кавказской железной дороги, рядом крупный узел Лихая |
| До Москвы | 916 км | 891 км |
Остаётся примерно поровну, но квартира быстрее окупается в Гуково.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Гуково
Каменск-Шахтинский
| Статья | Гуково | Каменск-Шахтинский |
|---|---|---|
| Жильё, 1-комнатная | от 1,0 млн ₽ | от 1,5 млн ₽ |
| Аренда | от 8 000 ₽/мес. | от 13 000 ₽/мес. |
| Профессия | Гуково | Каменск-Шахтинский |
|---|---|---|
| Диапазон по городу | от 30 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Гуково
дома в среднем 1962 года постройки
Каменск-Шахтинский
дома в среднем 1966 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Гуково
18,0 % домов
Каменск-Шахтинский
97,0 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Гуково
52 660 ₽
Каменск-Шахтинский
77 891 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Гуково
−0,6 на 1 000 жителей
Каменск-Шахтинский
−4,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Гуково
25,27 м²
Каменск-Шахтинский
23,73 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Гуково
68,8 %
Каменск-Шахтинский
70 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
расстояние
50 км
в пути
1–2 дня
Расстояние 50 км. Три способа перевезти вещи — от догруза до контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 14 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 33 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Каменск-Шахтинский
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Гуково
Каменск-Шахтинский в сравнении с другими городами
Сколько стоит перевезти вещи из Гукова в Каменск-Шахтинский?
Расстояние ~50 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 14 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 33 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 14 000 ₽.
Где дешевле жильё — в Гуково или Каменске-Шахтинском?
Однокомнатная квартира: Гуково — от 1,0 млн ₽, Каменск-Шахтинский — от 1,5 млн ₽. Аренда: от 8 000 ₽/мес. против от 13 000 ₽/мес..
Где выше зарплаты — в Гуково или Каменске-Шахтинском?
По городу: Гуково — от 30 тыс. ₽, Каменск-Шахтинский — от 35 тыс. ₽. Разброс внутри города обычно шире разницы между городами, поэтому смотреть стоит по своей специальности.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики