Обновлено: октябрь 2026 г.
столица Карачаево-Черкесии у подножия Кавказа с доступным жильём, горнолыжным Архызом рядом и мягким климатом и старый крепостной город на востоке Кавказских Минеральных Вод с арматурным заводом и единственным в округе рыбоперерабатывающим производством. Расстояние 148 км, цена перевозки — по тарифу.
Коротко
Черкесск — недорогой город у гор с мягкой зимой и скромным рынком труда. Георгиевск — недорогой промышленный город в получасе от Пятигорска и Минвод. Расстояние 148 км.
| Параметр | Черкесск | Георгиевск |
|---|---|---|
| Население | ~113 000 | ~61 000 |
| Регион | Карачаево-Черкесская Республика | Ставропольский край |
| Жильё, 1-комнатная | от 1,5 млн ₽ | от 2,2 млн ₽ |
| Аренда | от 10 000 ₽/мес. | от 11 000 ₽/мес. |
| Зарплаты | от 35 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Климат | умеренный, предгорья Кавказа: январь в среднем −2,4 °C, июль +20,6 °C, около 370 мм осадков в год. Зима одна из самых мягких в России — устойчивый снежный покров держится недолго, зато лето сухое и жаркое. | умеренно континентальный, мягкий: январь около −3 °C, июль +23 °C и до +35 °C в жару, около 500–600 мм осадков в год |
| Аэропорт | Минеральные Воды (70 км) | Минеральные Воды (27 км) |
| Железная дорога | ж/д пассажирского сообщения нет; ближайший крупный узел — Невинномысск (40 км) | станция Георгиевск, узел Северо-Кавказской дороги на Минеральные Воды, Прохладный и Будённовск |
| До Москвы | 1 600 км | 1 491 км |
Остаётся примерно поровну, но квартира быстрее окупается в Черкесске.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Черкесск
Георгиевск
| Статья | Черкесск | Георгиевск |
|---|---|---|
| Жильё, 1-комнатная | от 1,5 млн ₽ | от 2,2 млн ₽ |
| Аренда | от 10 000 ₽/мес. | от 11 000 ₽/мес. |
| Профессия | Черкесск | Георгиевск |
|---|---|---|
| Диапазон по городу | от 35 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Черкесск
дома в среднем 1983 года постройки
Георгиевск
дома в среднем 1978 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Черкесск
0,0 % домов
Георгиевск
13,1 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Черкесск
62 681 ₽
Георгиевск
51 727 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Черкесск
−1,1 на 1 000 жителей
Георгиевск
−2,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Черкесск
34,43 м²
Георгиевск
24,59 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Черкесск
93,7 %
Георгиевск
70,8 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Черкесск
троллейбус
Георгиевск
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
расстояние
148 км
в пути
1–2 дня
Расстояние 148 км. Три способа перевезти вещи — от догруза до контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 17 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Георгиевск
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Черкесск
Сколько стоит перевезти вещи из Черкесска в Георгиевск?
Расстояние ~148 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 17 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 17 000 ₽.
Где дешевле жильё — в Черкесске или Георгиевске?
Однокомнатная квартира: Черкесск — от 1,5 млн ₽, Георгиевск — от 2,2 млн ₽. Аренда: от 10 000 ₽/мес. против от 11 000 ₽/мес..
Где выше зарплаты — в Черкесске или Георгиевске?
По городу: Черкесск — от 35 тыс. ₽, Георгиевск — от 35 тыс. ₽. Разброс внутри города обычно шире разницы между городами, поэтому смотреть стоит по своей специальности.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики