Обновлено: октябрь 2026 г.
закрытый атомный город (ЗАТО) под Красноярском с Горно-химическим комбинатом Росатома и крупный промышленный центр Кузбасса с угольной отраслью, химическим комбинатом «Азот» и удобной близостью к Новосибирску. Сравниваем цены на жильё, зарплаты, работодателей и климат — без воды, только цифры.
Коротко
Кемерово — крупный промышленный центр Кузбасса с угольной отраслью, химическим комбинатом «Азот» и удобной близостью к Новосибирску, зарплаты 40–90 тыс. Железногорск — закрытый атомный город рядом с Красноярском с высокими зарплатами, зарплаты 50–140 тыс., жильё 2,5–4,5 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~4 252 км.
| Параметр | Железногорск | Кемерово |
|---|---|---|
| Население | ~80 100 | ~560 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,5 млн ₽ | от 4,0 млн ₽ |
| Аренда | от 13 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 50 тыс. ₽ (РК 1,3) | от 40 тыс. ₽ |
| Климат | резко континентальный: зимой до −25 °C, летом до +28 °C, рядом тайга и Енисей | континентальный: зима −20…−28 °C, лето до +26 °C, умеренные осадки |
| Расстояние | ~525 км через Красноярск | до Москвы ~3 800 км |
По деньгам выигрывает Железногорск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Железногорск
Кемерово
| Статья | Железногорск | Кемерово |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 13 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 39 000 ₽ | от 46 000 ₽ |
| Услуга | Железногорск | Кемерово |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 5,87 ₽/кВт·ч | 5,37 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 34,09 ₽/м³ | 71,43 ₽/м³ |
| Горячая вода | 206 ₽/м³ | 90,11 ₽/м³ |
| Водоотведение | 23,06 ₽/м³ | 45,44 ₽/м³ |
| Отопление | 2 614 ₽/Гкал | 1 682 ₽/Гкал |
| Газ | 8,75 ₽/м³ | 8,25 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 128 ₽/мес. с человека | 92,00 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 22,92 ₽/м² в месяц | 29,95 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Железногорск | Кемерово |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 50 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 53 тыс. ₽ | от 48 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 45 тыс. ₽ | от 38 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 48 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Железногорск
дома в среднем 1981 года постройки
Кемерово
дома в среднем 1972 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Железногорск
19,0 % домов
Кемерово
12,8 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Железногорск
82 991 ₽
Кемерово
94 092 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Железногорск
+0,7 на 1 000 жителей
Кемерово
−4,2 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Железногорск
28,6 м²
Кемерово
27,9 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Железногорск
75,2 %
Кемерово
85,3 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Железногорск
в базе маршрутов нет
Кемерово
трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Железногорск
в базе нет
Кемерово
крупный (KEJ)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~4 252 км
На машине
7 ч через Красноярск
Поездом
ж/д в Железногорске нет; поезд от станции в Красноярске (60 км), далее автобус — всего ~12 ч
Самолётом
вылет из Красноярска (60 км), ~1 ч в воздухе; на 4 252 км часто удобнее поездом
Расстояние ~4 252 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 51 000 ₽
9–10 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 165 000 ₽
7–8 дней
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 7–8 дней. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 100 000 ₽
12–15 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Железногорска в переезд в Кемерово
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Железногорска
Насколько жильё в Кемерово дороже, чем в Железногорске?
В 1 раза: в Железногорске 1-комн. от 2,5 млн ₽, в Кемерово от 2,5 млн ₽. Аренда: от 13 000 ₽/мес против от 15 000 ₽/мес. Зарплаты в Кемерово немного ниже, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Железногорске или Кемерово?
В Железногорске: от 50 тыс. ₽ (РК 1,3) против от 40 тыс. ₽ в Кемерово. угольные разрезы и шахты Кузбасса, «КАО Азот» (химия), машиностроение, торговля и логистика, бюджетная сфера — основные работодатели Кемерово. В Железногорске: Горно-химический комбинат Росатома, бюджетная сфера, торговля, строительство.
Как добраться из Железногорска в переезд в Кемерово?
Расстояние ~525 км. На машине: 7 ч через Красноярск. Поездом: ж/д в Железногорске нет; поезд от станции в Красноярске (60 км), далее автобус — всего ~12 ч. Самолётом: вылет из Красноярска (60 км), ~1 ч в воздухе; на 525 км часто удобнее поездом.
Сколько стоит перевезти вещи из Железногорска в переезд в Кемерово?
Расстояние ~4 252 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 51 000 ₽, 9–10 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 165 000 ₽, 7–8 дней. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 100 000 ₽, 12–15 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Железногорска в переезд в Кемерово?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 51 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 100 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Железногорска в переезд в Кемерово?
Если цель — своё жильё, спокойный ритм и близость к природе: да, Кемерово подойдёт; работодатели — угольные разрезы и шахты Кузбасса, «КАО Азот» (химия), машиностроение, торговля и логистика, бюджетная сфера. Если важнее карьера и высокие доходы — Железногорск выигрывает. Расстояние ~525 км — дальний переезд, планируйте заранее.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики