Обновлено: октябрь 2026 г.
малый исторический город в Подмосковье с единственным полностью сохранившимся кремлём региона в 150 км от Москвы и третий по величине город Тульской области у истока Дона, вокруг крупного химического комбината НАК «Азот». Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Новомосковск — третий по величине город Тульской области у истока Дона, вокруг крупного химического комбината НАК «Азот», зарплаты 45–90 тыс. Зарайск — тихий исторический город с кремлём XVI века в 150 км от Москвы, зарплаты 35–70 тыс., жильё 3,5–6,5 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~100 км.
| Параметр | Зарайск | Новомосковск |
|---|---|---|
| Население | ~24 000 | ~120 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,5 млн ₽ | от 1,3 млн ₽ |
| Аренда | от 10 000 ₽/мес. | от 12 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 40 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: зима −8…−12 °C, лето до +24 °C, около 550 мм осадков | умеренно континентальный, лесостепь: зима до −20 °C, лето до +30 °C |
| Расстояние | ~100 км прямой дорогой без крупных городов по пути | до Москвы ~200 км |
По деньгам выигрывает Новомосковск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Зарайск
Новомосковск
| Статья | Зарайск | Новомосковск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 10 000 ₽ | от 12 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 28 000 ₽ | от 40 000 ₽ |
| Профессия | Зарайск | Новомосковск |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 40 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 37 тыс. ₽ | от 54 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 32 тыс. ₽ | от 43 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 33 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Средняя зарплата
Зарайск
76 097 ₽
Новомосковск
91 151 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Зарайск
+9,1 на 1 000 жителей
Новомосковск
+4,1 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Зарайск
28,67 м²
Новомосковск
29,44 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Зарайск
65,7 %
Новомосковск
82,7 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Расстояние
~100 км
На машине
2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
ж/д в Зарайске нет; поезд от станции Луховицы (35 км), далее автобус — всего ~4 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 100 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~100 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 16 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Зарайска в Новомосковск
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Зарайска
Насколько жильё в Новомосковске дешевле, чем в Зарайске?
В 1,3 раза: в Зарайске 1-комн. от 2,5 млн ₽, в Новомосковске от 2,5 млн ₽. Аренда: от 10 000 ₽/мес против от 10 000 ₽/мес. Зарплаты в Новомосковске немного выше, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Зарайске или Новомосковске?
В Новомосковске: от 45 тыс. ₽ против от 40 тыс. ₽ в Зарайске. НАК «Азот» (аммиак, карбамид, азотные удобрения), завод Procter & Gamble (бытовая химия), Новомосковская ГРЭС, бюджетная сфера — основные работодатели Новомосковска. В Зарайске: туризм и Зарайский кремль, пищевая промышленность, сельское хозяйство, работа вахтой в Москве.
Как добраться из Зарайска в Новомосковск?
Расстояние ~100 км. На машине: 2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ж/д в Зарайске нет; поезд от станции Луховицы (35 км), далее автобус — всего ~4 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 100 км, машиной ~2 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Зарайска в Новомосковск?
Расстояние ~100 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 16 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Зарайска в Новомосковск?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 16 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Зарайска в Новомосковск?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — НАК «Азот» (аммиак, карбамид, азотные удобрения), завод Procter & Gamble (бытовая химия), Новомосковская ГРЭС, бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Зарайск выигрывает. Расстояние ~100 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики