ТК-ЭДЕЛИС — перевезём ваши вещи по России и СНГ
звонок по России бесплатный
Обновлено: сентябрь 2026 г.
Столица Бурятии против третьего города России. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Новосибирск — третий город России (1,6 млн жит.), Академгородок, НАПО, но квартира стоит 3,5–7,5 млн — в 1,5 раза дороже. Улан-Удэ — вариант для У-УАЗ и туристов: жильё от 3,5 млн, аренда от 18 тыс., зарплаты 75–110 тыс. + р.к. 1.30. Байкал, дацаны, природа. Науку и карьеру ширью — Новосибирск; доступность и природу — Улан-Удэ.
| Параметр | Улан-Удэ | Новосибирск |
|---|---|---|
| Население | ~430 000 жит. (столица Бурятии) | ~1 620 000 жит. (третий город России) |
| Жильё (1-комн.) | 3,5–5,5 млн ₽ | 3,5–7,5 млн ₽ |
| Аренда | 18 000–28 000 ₽/мес. | 18 000–32 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | 75 000–110 000 × 1.30 р.к. = до 143 000 ₽ | 55–110 тыс. ₽ |
| Климат | −22…+23 °С, резко-континентальный, Байкал близко | −19…+23 °С, суровый, степной ветер |
| До Москвы | 5 640 км (~6 ч авиа, ~80 ч поезд) | 3 191 км (~4 ч авиа, ~44 ч поезд) |
Улан-Удэ
Новосибирск
| Статья | Улан-Удэ | Новосибирск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~20 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~6 000 ₽ | ~7 000 ₽ |
| Транспорт | ~2 000 ₽ | ~2 500 ₽ |
| Аренда 1-комн. | 18 000–28 000 ₽ | 18 000–32 000 ₽ |
| Итого в месяц | ~46 000–56 000 ₽ | ~50 000–65 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 28 035 ₽ | 27 462 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 32 856 ₽ | 35 897 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Улан-Удэ | Новосибирск |
|---|---|---|
| Холодная вода | 38,21 ₽/м³ | 28,61 ₽/м³ |
| Горячая вода | 195 ₽/м³ | 187 ₽/м³ |
| Водоотведение | 46,88 ₽/м³ | 24,14 ₽/м³ |
| Отопление | 2 919 ₽/Гкал | 2 342 ₽/Гкал |
| Вывоз мусора | 102 ₽/мес. с человека | 91,52 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 19,40 ₽/м² в месяц | 35,92 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Улан-Удэ | Новосибирск |
|---|---|---|
| Инженер авиа/науки | 85 000–100 000 × 1.30 = 110–130 тыс. ₽ | 90 000–115 000 × 1.25 = 112–143 тыс. ₽ |
| Водитель | 50 000–75 000 × 1.30 = 65–97 тыс. ₽ | 55 000–85 000 × 1.25 = 68–106 тыс. ₽ |
| Врач | 60 000–90 000 × 1.30 = 78–117 тыс. ₽ | 65 000–100 000 × 1.25 = 81–125 тыс. ₽ |
| Программист | удалёнка 100 000–150 000 ₽ | 110 000–160 000 ₽ |
| Учёный (НГУ/СО РАН) | 50 000–80 000 × 1.30 = 65–104 тыс. ₽ | 70 000–120 000 × 1.25 = 87–150 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Улан-Удэ
очень высокий — бенз(а)пирен, формальдегид, взвешенные вещества (пыль)
Новосибирск
высокий — формальдегид, взвешенные вещества (пыль), марганец
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Улан-Удэ
дома в среднем 1970 года постройки
Новосибирск
дома в среднем 1971 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Улан-Удэ
11,7 % домов
Новосибирск
5,7 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Отопительный сезон
Улан-Удэ
228 суток в году
Новосибирск
220 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Улан-Удэ
-34 °C
Новосибирск
-36 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Жилья на человека
Улан-Удэ
22,16 м²
Новосибирск
29,46 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2023 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Улан-Удэ
61,3 %
Новосибирск
73,2 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2023 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Улан-Удэ
трамвай
Новосибирск
метро, трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Улан-Удэ
крупный (UUD)
Новосибирск
крупный (OVB)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Монопрофильный город
Улан-Удэ
нет
Новосибирск
да — категория 2
Перечень монопрофильных муниципальных образований. Статус означает зависимость от одного предприятия, а не обязательно упадок: категории различаются по положению.
Расстояние
~2 400 км
На машине
~3 дня по Р-258 «Байкал» → Транссиб
Поездом
~30 ч на Транссибе, спальные вагоны
Самолётом
Улан-Удэ (UUD) → Новосибирск (OVB), ~3 ч полёта
Расстояние ~2 400 км. Три рабочих способа перевезти вещи при переезде — от бюджетного догруза до отдельной машины под ключ.
Догруз (сборный груз)
34 000–55 000 ₽
6–8 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (комната, студия). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
98 000–160 000 ₽
3–6 дней
Газель или фура только под ваши вещи (до 20 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 3–6 дней. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
70 000–114 000 ₽
10–13 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда Улан-Удэ — Новосибирск
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Улан-Удэ
Новосибирск в сравнении с другими городами
Примерно в 1,5 раза: однокомнатная в Улан-Удэ стоит 3,5–5,5 млн ₽, в Новосибирске — 5,0–7,5 млн. Разница по аренде: 18–28 тыс. против 25–38 тыс./мес. Р.к. в Улан-Удэ выше (1.30 vs 1.25), но не компенсирует разницу в жилье.
Если цель — наука (Академгородок, СО РАН) или НАПО, Новосибирск даёт больше возможностей. Если важнее остаток денег и природа (Байкал), Улан-Удэ выигрывает. Часто разумный вариант — поработать в Новосибирске 3–5 лет и вернуться в Улан-Удэ.
Авиа из аэропорта Байкал (UUD) в Толмачёво (OVB) — около 3 часов полёта. Или поездом по Транссибу — примерно 30 часов в пути (спальные вагоны). На машине по Р-258 → М-7 — 3 дня. Авиа быстрее и часто дешевле.
Расстояние ~2 400 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): 34 000–55 000 ₽, 6–8 дней. Отдельная машина под ключ (до 20 м³, с грузчиками): 98 000–160 000 ₽, 3–6 дней. Ж/д контейнер (до 33 м³): 70 000–114 000 ₽, 10–13 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Низкий сезон — сентябрь–май (кроме предновогодних недель): скидки 5–15% и свободные даты у перевозчиков. Летом, в конце месяца и перед праздниками дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 34 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 70 000 ₽.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики