Обновлено: октябрь 2026 г.
портовый город на Чёрном море в Краснодарском крае с крупным нефтеперерабатывающим заводом Роснефти и мягкой зимой и черноморский курортный город с мягким субтропическим климатом, горнолыжным «Роза Хутор» и туризмом. Считаем бюджет месяца и то, что даёт каждый из двух городов.
Коротко
Сочи — черноморский курортный город с мягким субтропическим климатом, горнолыжным «Роза Хутор» и туризмом, зарплаты 45–100 тыс. Туапсе — черноморский портовый город дешевле Сочи с нефтепереработкой и морем рядом, зарплаты 40–85 тыс., жильё 6–12 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~85 км.
| Параметр | Туапсе | Сочи |
|---|---|---|
| Население | ~60 000 | ~445 000 |
| Жильё (1-комн.) | от 4,0 млн ₽ | от 6,0 млн ₽ |
| Аренда | от 20 000 ₽/мес. | от 35 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 40 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | субтропический, черноморский: зима +2…+8 °C, лето до +33 °C, влажно, дожди осенью | субтропический, мягкий: зима +5…+8 °C, лето до +32 °C, влажный, много осадков |
| Расстояние | ~85 км прямой дорогой без крупных городов по пути | — |
По деньгам выигрывает Туапсе: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Туапсе
Сочи
| Статья | Туапсе | Сочи |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 20 000 ₽ | от 35 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 46 000 ₽ | от 63 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 22 144 ₽ | 38 865 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 27 086 ₽ | 54 742 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Туапсе | Сочи |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 7,47 ₽/кВт·ч | 7,47 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 63,48 ₽/м³ | 48,14 ₽/м³ |
| Горячая вода | 365 ₽/м³ | 297 ₽/м³ |
| Водоотведение | 46,70 ₽/м³ | 36,95 ₽/м³ |
| Отопление | 4 913 ₽/Гкал | 4 156 ₽/Гкал |
| Газ | 9,32 ₽/м³ | 9,32 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 141 ₽/мес. с человека | 297 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 34,39 ₽/м² в месяц | 28,39 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Туапсе | Сочи |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 40 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 42 тыс. ₽ | от 54 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 36 тыс. ₽ | от 43 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 38 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Туапсе
дома в среднем 1969 года постройки
Сочи
дома в среднем 1985 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Туапсе
38,0 % домов
Сочи
3,2 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Туапсе
77 292 ₽
Сочи
89 634 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Метро, трамвай, троллейбус
Туапсе
в базе маршрутов нет
Сочи
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Туапсе
в базе нет
Сочи
крупный (AER)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~85 км
На машине
1 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
~2 ч в пути
Самолётом
самолёт не нужен — 85 км, машиной ~1 ч
Расстояние ~85 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 15 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 33 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Туапсе в Сочи
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Туапсе
Сочи в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Сочи дороже, чем в Туапсе?
В 1,6 раза: в Туапсе 1-комн. от 3,0 млн ₽, в Сочи от 6,0 млн ₽. Аренда: от 18 000 ₽/мес против от 35 000 ₽/мес. Зарплаты в Сочи немного выше, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Туапсе или Сочи?
В Сочи: от 45 тыс. ₽ против от 40 тыс. ₽ в Туапсе. туристическая и гостиничная индустрия («Роза Хутор», Олимпийский парк), морской порт, стройка, санатории — основные работодатели Сочи. В Туапсе: Туапсинский НПЗ Роснефти, морской торговый порт, туризм и санаторный отдых, железная дорога.
Как добраться из Туапсе в Сочи?
Расстояние ~85 км. На машине: 1 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ~2 ч в пути. Самолётом: самолёт не нужен — 85 км, машиной ~1 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Туапсе в Сочи?
Расстояние ~85 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 15 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 33 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Туапсе в Сочи?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 15 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Туапсе в Сочи?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — туристическая и гостиничная индустрия («Роза Хутор», Олимпийский парк), морской порт, стройка, санатории): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Туапсе выигрывает. Расстояние ~85 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики