Обновлено: октябрь 2026 г.
горный курортный городок в Карачаево-Черкесии в долине реки Теберды с санаториями, заповедником и чистым воздухом и курортный город Кавказских Минеральных Вод со знаменитым нарзаном, крупнейшим городским национальным парком России и мягким горным климатом. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Кисловодск — курортный город Кавказских Минеральных Вод со знаменитым нарзаном, крупнейшим городским национальным парком России и мягким горным климатом, зарплаты 40–85 тыс. Теберда — горный курорт в заповедной долине с санаториями и чистым воздухом, зарплаты 35–75 тыс., жильё 2,2–4,5 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~110 км.
| Параметр | Теберда | Кисловодск |
|---|---|---|
| Население | ~9 000 | ~130 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,2 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 8 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 30 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
| Климат | горный умеренный: зимой около −6 °C, летом до +21 °C, влажно, около 700 мм осадков, высота 1320 м | горный курортный, мягкий: зимой 0…−5 °C, летом до +28 °C, свыше 300 солнечных дней |
| Расстояние | ~110 км прямой дорогой без крупных городов по пути | до Москвы ~1 800 км |
Остаётся примерно поровну, но квартира быстрее окупается в Теберде.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Теберда
Кисловодск
| Статья | Теберда | Кисловодск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 8 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 30 000 ₽ | от 46 000 ₽ |
| Профессия | Теберда | Кисловодск |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 35 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 37 тыс. ₽ | от 48 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 32 тыс. ₽ | от 38 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 33 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Отопительный сезон
Теберда
194 суток в году
Кисловодск
177 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Теберда
-13 °C
Кисловодск
-14 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Расстояние
~110 км
На машине
2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
ж/д в Теберде нет; поезд от станции в Минеральных Водах (180 км), далее автобус — всего ~6 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 110 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~110 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 16 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Теберды в Кисловодск
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Теберды
Насколько жильё в Кисловодске дороже, чем в Теберде?
В 3 раза: в Теберде 1-комн. от 1,1 млн ₽, в Кисловодске от 3,5 млн ₽. Аренда: от 10 000 ₽/мес против от 18 000 ₽/мес. Зарплаты в Кисловодске немного выше, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Теберде или Кисловодске?
В Кисловодске: от 40 тыс. ₽ против от 35 тыс. ₽ в Теберде. курорт КМВ и санатории, Кисловодский национальный парк, завод «Нарзан» — розлив минеральной воды, бюджетная сфера — основные работодатели Кисловодска. В Теберде: горноклиматический курорт и санатории, Тебердинский заповедник и экотуризм, розлив природной питьевой воды, туристическая инфраструктура.
Как добраться из Теберды в Кисловодск?
Расстояние ~110 км. На машине: 2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ж/д в Теберде нет; поезд от станции в Минеральных Водах (180 км), далее автобус — всего ~6 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 110 км, машиной ~2 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Теберды в Кисловодск?
Расстояние ~110 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 16 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Теберды в Кисловодск?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 16 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Теберды в Кисловодск?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — курорт КМВ и санатории, Кисловодский национальный парк, завод «Нарзан» — розлив минеральной воды, бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Теберда выигрывает. Расстояние ~110 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики