ТК-ЭДЕЛИС — перевезём ваши вещи по России и СНГ
звонок по России бесплатный
Обновлено: сентябрь 2026 г.
горнопромышленный город Зауралья в Башкортостане у одного из крупнейших медных карьеров мира и промышленный город на границе Европы и Азии на реке Урал с металлургическим комбинатом ММК и доступным жильём. Сравниваем цены на жильё, зарплаты, работодателей и климат — без воды, только цифры.
Коротко
Магнитогорск — промышленный город на границе Европы и Азии на реке Урал с металлургическим комбинатом ММК и доступным жильём, зарплаты 65–170 тыс. Сибай — город горняков у гигантского медного карьера с доступным жильём, зарплаты 45–80 тыс., жильё 2–4 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~95 км.
| Параметр | Сибай | Магнитогорск |
|---|---|---|
| Население | ~62 000 | ~410 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | 2–4 млн ₽ | 2,0–3,5 млн ₽ |
| Аренда | 10 000–20 000 ₽/мес. | 12 000–28 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | 45–80 тыс. ₽ | 65–170 тыс. ₽ |
| Климат | резко континентальный, степное Зауралье: зимой до −22 °C, летом до +33 °C, засушливо | континентальный уральский: зима −15…−20 °C (морозы до −30 °C), лето +18…+22 °C, смог в безветренные дни |
| Расстояние | ~95 км прямой дорогой без крупных городов по пути | до Москвы ~1 700 км |
Сибай
Магнитогорск
| Статья | Сибай | Магнитогорск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | 10 000–20 000 ₽ | 12 000–28 000 ₽ |
| Итого в месяц | ~32 000–45 000 ₽ | ~40 000–56 000 ₽ |
| Услуга | Сибай | Магнитогорск |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 4,99 ₽/кВт·ч | 4,84 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 53,94 ₽/м³ | 42,30 ₽/м³ |
| Горячая вода | 273 ₽/м³ | 152 ₽/м³ |
| Водоотведение | 41,24 ₽/м³ | 36,16 ₽/м³ |
| Отопление | 3 348 ₽/Гкал | 2 199 ₽/Гкал |
| Газ | 10,65 ₽/м³ | 10,68 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 122 ₽/мес. с человека | 124 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 32,18 ₽/м² в месяц | 30,19 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Сибай | Магнитогорск |
|---|---|---|
| Рабочий производства | 45–63 тыс. ₽ | 65–98 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | 47–66 тыс. ₽ | 78–117 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | 104–156 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | 41–57 тыс. ₽ | 62–93 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | 43–60 тыс. ₽ | 65–98 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Сибай
дома в среднем 1983 года постройки
Магнитогорск
дома в среднем 1965 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Сибай
10,1 % домов
Магнитогорск
1,5 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Сибай
64 094 ₽
Магнитогорск
93 625 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Сибай
−3,9 на 1 000 жителей
Магнитогорск
+2,8 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Сибай
26,47 м²
Магнитогорск
28,64 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Сибай
93 %
Магнитогорск
86,2 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Сибай
в базе маршрутов нет
Магнитогорск
трамвай
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Сибай
в базе нет
Магнитогорск
крупный (MQF)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Монопрофильный город
Сибай
да — категория 2
Магнитогорск
да — категория 3
Перечень монопрофильных муниципальных образований. Статус означает зависимость от одного предприятия, а не обязательно упадок: категории различаются по положению.
Расстояние
~95 км
На машине
2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
ж/д в Сибае нет; поезд от станции в Магнитогорске (100 км), далее автобус — всего ~5 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 95 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~95 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
6 000–10 000 ₽
2–3 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (комната, студия). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
15 000–25 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 20 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
34 000–54 000 ₽
5–6 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Сибая в Магнитогорск
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Сибая
В 1,1 раза: в Сибае 1-комн. 2–4 млн ₽, в Магнитогорске 2,0–3,5 млн ₽. Аренда: 10 000–20 000 ₽/мес против 12 000–28 000 ₽/мес. Зарплаты в Магнитогорске выше в 1,9 раза, но и расходы на жильё заметно меньше.
В Магнитогорске: 65–170 тыс. ₽ против 45–80 тыс. ₽ в Сибае. Магнитогорский металлургический комбинат (ММК) — крупнейший сталелитейный завод России, метизно-калибровочные предприятия, энергетика, торговля — основные работодатели Магнитогорска. В Сибае: ОАО «Башкирский медно-серный комбинат» (БМСК, УГМК), Сибайский карьер, обогатительное производство, бюджетная сфера.
Расстояние ~95 км. На машине: 2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ж/д в Сибае нет; поезд от станции в Магнитогорске (100 км), далее автобус — всего ~5 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 95 км, машиной ~2 ч.
Расстояние ~95 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): 6 000–10 000 ₽, 2–3 дня. Отдельная машина под ключ (до 20 м³, с грузчиками): 15 000–25 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): 34 000–54 000 ₽, 5–6 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Низкий сезон — сентябрь–май (кроме предновогодних недель): скидки 5–15% и свободные даты у перевозчиков. Летом, в конце месяца и перед праздниками дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 6 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 15 000 ₽.
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — Магнитогорский металлургический комбинат (ММК) — крупнейший сталелитейный завод России, метизно-калибровочные предприятия, энергетика, торговля): да, доходы выше в 1,9 раза, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Сибай выигрывает. Расстояние ~95 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики