Переезд в арендованную квартиру: советы и чеклист

Обязателен ли акт приёма-передачи при заезде в аренду?

Юридически не обязателен, но крайне необходим на практике. Без акта доказать, что царапина на полу была до вас — почти невозможно. Настаивайте на подписании акта с фотографиями. Если хозяин отказывается — снимите состояние квартиры на видео при нём.

Что делать, если хозяин не хочет подписывать акт приёма-передачи?

Сделайте подробную видеозапись состояния квартиры при хозяине — в его присутствии. Отправьте видео себе на почту или в облако, чтобы зафиксировать дату. Дополнительно — напишите хозяину в мессенджере описание найденных дефектов, чтобы получить его реакцию в письменной форме.

Как вернуть депозит при выезде?

Сдайте квартиру в том же состоянии, что и приняли, с учётом естественного износа. Сфотографируйте квартиру при выезде и сравните с фотографиями при заезде. Если хозяин удерживает депозит необоснованно — обратитесь с претензией в письменном виде. Суд в большинстве случаев встаёт на сторону арендатора при наличии акта и фотографий.

Можно ли делать косметический ремонт в съёмной квартире?

Только с письменного согласия арендодателя. Без согласия любые изменения могут стать основанием для удержания депозита. Если хозяин разрешает — получите согласие в виде дополнительного соглашения к договору аренды с описанием работ.