ТК-ЭДЕЛИС — перевезём ваши вещи по России и СНГ
Снос дома — стрессовая ситуация, но закон защищает жильцов. Разбираем права, порядок действий и практические шаги для собственников и нанимателей.
Государственный / муниципальный снос
Пример: Реновация, изъятие для госнужд, строительство дорог
Уведомление за год + выкупная цена по рыночной стоимости, можно оспорить в суде
Снос аварийного жилья
Пример: Дом признан аварийным по заключению межведомственной комиссии
Расселение по программе ветхого жилья: новое жильё или выкупная цена
Уведомление за год
ст. 56.6 ЗК РФ — за 12 месяцев до изъятия обязаны уведомить письменно
Выкупная цена
Рыночная стоимость + убытки на переезд и поиск нового жилья
Право оспорить
Если не согласны с оценкой — можно заказать независимую оценку и обратиться в суд
Жильё вместо выкупа
Для отдельных категорий (социальные наниматели) — вместо денег дают жильё
Признание дома аварийным
Межведомственная комиссия выносит заключение об аварийности. Вы вправе инициировать проверку сами.
Постановление об отселении
Администрация выносит постановление с конкретным сроком расселения (от 1 до 3 лет).
Предоставление жилья или выплата
Наниматели соцжилья получают новое жильё. Собственники — выкупную цену или новое жильё (по соглашению).
Переезд
После получения ключей от нового жилья или выплаты компенсации — освобождаете старое жильё.
Не делайте ремонт
Ремонт, сделанный после признания дома аварийным или решения об изъятии, не включается в выкупную цену.
Зарегистрируйте всех жильцов
Постоянная регистрация влияет на площадь предоставляемого жилья для нанимателей соцжилья.
Сохраните документы на имущество
Чеки, гарантийные талоны, оценочные заключения — всё это учитывается при расчёте выкупной цены.
Закажите независимую оценку
Если выкупная цена, предложенная властями, кажется заниженной — закажите независимую оценку и оспорьте через суд.
Организовать переезд при сносе дома
Бережно упакуем и перевезём вещи в новое жильё. Опыт работы в сложных ситуациях переезда.
Рассчитать стоимость →Куда обращаться, если снос объявлен, а жильё не предоставляют?
Сначала в администрацию района с письменным заявлением. Если игнорируют — прокуратура, суд. Суды обязывают муниципалитеты соблюдать сроки расселения.
Что делать собственнику при сносе дома?
Собственник имеет право на выкупную цену (рыночная стоимость + убытки на переезд) или равнозначное жильё. Выбирать форму компенсации вправе собственник. Если не согласен с ценой — оспаривайте в суде.
Могут ли переселить в другой район города?
При государственном изъятии — жильё в том же или другом районе по соглашению сторон. При аварийном расселении — в пределах муниципального образования. Принудительный переезд в другой регион невозможен.
Как долго может продолжаться расселение аварийного дома?
Официально — от 1 до 3 лет после включения в программу расселения. На практике сроки нередко затягиваются. При нарушении сроков можно взыскать компенсацию через суд.
Если у меня ипотека на сносимое жильё — что происходит с кредитом?
Ипотека не прекращается автоматически. Банк должен быть уведомлён. Выкупная сумма идёт в первую очередь на погашение ипотеки. Остаток — вам. Обязательно свяжитесь с банком при получении уведомления о сносе.
Посчитайте свой переезд
Расстояние, объём вещей, грузчики и упаковка — оценка за несколько секунд, без регистрации.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики