Обновлено: октябрь 2026 г.
нефтяная столица ХМАО, штаб-квартира ЛУКОЙЛа с высокими северными зарплатами и развитой инфраструктурой и северный нефтегазовый город в Ямало-Ненецком округе с высокими зарплатами благодаря северным надбавкам и суровым климатом. Считаем бюджет месяца и то, что даёт каждый из двух городов.
Коротко
Ноябрьск — северный нефтегазовый город в Ямало-Ненецком округе с высокими зарплатами благодаря северным надбавкам и суровым климатом, зарплаты 90–140 тыс. (РК 1,7). Когалым — северный город ЛУКОЙЛа с высокими зарплатами и суровой зимой, зарплаты 55–150 тыс., жильё 3,5–7,0 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~140 км.
| Параметр | Когалым | Ноябрьск |
|---|---|---|
| Население | ~65 000 | ~106 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 3,5 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 20 000 ₽/мес. | от 20 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 55 тыс. ₽ (РК 1,5) | от 70 тыс. ₽ (РК 1,7) |
| Климат | резко континентальный: долгая зима около 7 месяцев (до −23…−30 °C), короткое тёплое лето до +22 °C | субарктический, суровый: зима до −48 °C, лето до +28 °C, долгая полярная зима |
| Расстояние | ~140 км прямой дорогой без крупных городов по пути | — |
По деньгам выигрывает Ноябрьск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Когалым
Ноябрьск
| Статья | Когалым | Ноябрьск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~27 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 20 000 ₽ | от 20 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 46 000 ₽ | от 50 000 ₽ |
| Профессия | Когалым | Ноябрьск |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 55 тыс. ₽ | от 70 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 58 тыс. ₽ | от 108 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 144 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 50 тыс. ₽ | от 86 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 52 тыс. ₽ | от 70 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Когалым
дома в среднем 1990 года постройки
Ноябрьск
дома в среднем 1988 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Когалым
82,0 % домов
Ноябрьск
26,9 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Северные выплаты
Когалым
районный коэффициент 1,5, надбавка до 50 %, приравненные
Ноябрьск
районный коэффициент 1,5, надбавка до 80 %, Крайний Север
Коэффициент приезжий получает сразу, а надбавка набирается со стажем работы в районе: на Крайнем Севере первые десять процентов через полгода, в приравненных местностях — через год. Отсутствие города в перечне не означает, что надбавки нет вовсе: у южных районов Дальнего Востока, Забайкалья, Бурятии, Хакасии, юга Красноярского края и Иркутской области действует отдельная группа с потолком в тридцать процентов, и в этот перечень она не входит.
Средняя зарплата
Когалым
158 725 ₽
Ноябрьск
173 049 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Когалым
+7,3 на 1 000 жителей
Ноябрьск
+6,7 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Когалым
17,57 м²
Ноябрьск
18,64 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Когалым
60,3 %
Ноябрьск
89,8 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Когалым
в базе маршрутов нет
Ноябрьск
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Когалым
средний (KGP)
Ноябрьск
средний (NOJ)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~140 км
На машине
2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
ж/д в Когалыме нет; поезд от станции ближайшего узла, далее автобус — всего ~5 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 140 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~140 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 17 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Когалыма в Ноябрьск
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Когалыма
Насколько жильё в Ноябрьске дешевле, чем в Когалыме?
В 1,4 раза: в Когалыме 1-комн. от 3,5 млн ₽, в Ноябрьске от 2,5 млн ₽. Аренда: от 20 000 ₽/мес против от 20 000 ₽/мес. Зарплаты в Ноябрьске немного выше, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Когалыме или Ноябрьске?
В Ноябрьске: от 70 тыс. ₽ (РК 1,7) против от 55 тыс. ₽ в Когалыме. нефтегазодобывающие предприятия (Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз, Роснефть-Пурнефтегаз), энергетические компании нефтепромыслов, бюджетная сфера — основные работодатели Ноябрьска. В Когалыме: ЛУКОЙЛ (штаб-квартира), нефтедобывающие и нефтесервисные предприятия, бюджетная сфера.
Как добраться из Когалыма в Ноябрьск?
Расстояние ~140 км. На машине: 2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ж/д в Когалыме нет; поезд от станции ближайшего узла, далее автобус — всего ~5 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 140 км, машиной ~2 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Когалыма в Ноябрьск?
Расстояние ~140 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 17 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Когалыма в Ноябрьск?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 17 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Когалыма в Ноябрьск?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — нефтегазодобывающие предприятия (Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз, Роснефть-Пурнефтегаз), энергетические компании нефтепромыслов, бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Когалым выигрывает. Расстояние ~140 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики