Обновлено: октябрь 2026 г.
Нефтяной моногород ХМАО против мегаполиса Поволжья: КАМАЗ, IT-кластер, метро. Сравниваем цены, зарплаты, климат и возможности.
Коротко
Когалым — нефтяная столица ЛУКОЙЛа, зарплаты 120–250 тыс., жильё 3,5–7 млн, но зима до −45 °C. Казань — 1,25 млн жит., КАМАЗ, IT-кластер, метро, климат мягче (−15 °C). Выбирайте Когалым ради максимального дохода, Казань — ради мегаполиса и диверсификации.
| Параметр | Когалым | Казань |
|---|---|---|
| Население | ~65 000 | ~1 250 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 3,5 млн ₽ | от 6,0 млн ₽ |
| Аренда | от 20 000 ₽/мес. | от 25 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 55 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | −45…+30 °С | −15…+28 °С |
| До Москвы | 2 100 км | 820 км (3 ч авиа) |
По деньгам выигрывает Когалым: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Когалым
Казань
| Статья | Когалым | Казань |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~20 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~6 000 ₽ | ~7 000 ₽ |
| Транспорт | ~800 ₽ | ~1 500 ₽ (метро) |
| Аренда 1-комн. | от 20 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 45 000 ₽ | от 54 000 ₽ |
| Профессия | Когалым | Казань |
|---|---|---|
| Буровой инженер | от 120 000 ₽ | от 75 000 ₽ |
| Нефтяник-технолог | от 110 000 ₽ | от 70 000 ₽ |
| IT-специалист | от 90 000 ₽ | от 100 000 ₽ |
| Инженер КАМАЗ | от 80 000 ₽ | от 85 000 ₽ |
| Врач | от 80 000 ₽ | от 70 000 ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Когалым
дома в среднем 1990 года постройки
Казань
дома в среднем 1980 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Когалым
82,0 % домов
Казань
1,8 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Северные выплаты
Когалым
районный коэффициент 1,5, надбавка до 50 %, приравненные
Казань
в перечне северных районов нет
Коэффициент приезжий получает сразу, а надбавка набирается со стажем работы в районе: на Крайнем Севере первые десять процентов через полгода, в приравненных местностях — через год. Отсутствие города в перечне не означает, что надбавки нет вовсе: у южных районов Дальнего Востока, Забайкалья, Бурятии, Хакасии, юга Красноярского края и Иркутской области действует отдельная группа с потолком в тридцать процентов, и в этот перечень она не входит.
Средняя зарплата
Когалым
158 725 ₽
Казань
110 651 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Когалым
+7,3 на 1 000 жителей
Казань
+2,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Когалым
17,57 м²
Казань
29,2 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Когалым
60,3 %
Казань
72,6 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Когалым
в базе маршрутов нет
Казань
метро, трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Когалым
средний (KGP)
Казань
крупный (KZN)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~2 100 км
На машине
3 дня с ночёвками через Сургут, Тюмень и Екатеринбург
Самолётом
Когалым (KGP) → Казань (KZN), ~2,5 часа с одной пересадкой
Поездом
~60 часов, линия Тюмень–Омск–Челябинск–Казань
Расстояние ~2 100 км, 3 дня пути. Три способа перевезти вещи — от бюджетного догруза до отдельной машины.
Догруз (сборный груз)
от 25 000 ₽
5–6 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 88 000 ₽
3–4 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 3–4 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 66 000 ₽
8–11 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Когалыма в Казань
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Когалыма
Казань в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Казани дороже, чем в Когалыме?
Однокомнатная в Когалыме 2,0–3,5 млн, в Казани 3–5 млн. На 30–50% дороже. Аренда почти одинакова: 15–25 тыс. в Когалыме, 17–28 тыс. в Казани.
Где выше зарплаты — в Когалыме или Казани?
В Когалыме 120–250 тыс. против 70 тыс. в Казани. Разница почти в 2 раза в пользу Когалыма благодаря северным надбавкам ЛУКОЙЛ.
Сколько стоит перевезти вещи из Когалыма в Казань?
Расстояние ~2 100 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 25 000 ₽, 5–6 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 88 000 ₽, 3–4 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 66 000 ₽, 8–11 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Как добраться из Когалыма в Казань?
На машине ~2 100 км, примерно 30 часов с ночёвками. На самолёте ~2,5 часа с пересадкой. На поезде ~60 часов. Маршрут: Тюмень → Омск → Челябинск → Казань.
Когда дешевле переезжать из Когалыма в Казань?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 25 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 66 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Когалыма в Казань?
Если вы уже накопили стартовый капитал на Севере и хотите мегаполиса — Казань даёт её. Если цель — максимальный доход в нефтяной отрасли — Когалым выигрывает. Классический путь: несколько лет на Севере, потом переезд в крупный город.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики