Обновлено: октябрь 2026 г.
наукоград на северо-востоке Подмосковья, где вокруг НПП «Исток» сложился крупнейший в стране центр СВЧ-электроники и бывшая текстильная столица Подмосковья на Клязьме в 95 км к востоку от Москвы, ставшая крупным железнодорожным узлом. Расстояние 77 км, цена перевозки — по тарифу.
Коротко
Фрязино — подмосковный наукоград электроники: работа рядом, но жильё московское. Орехово-Зуево — старые ткацкие корпуса, большой железнодорожный узел, дешёвая вторичка. Расстояние 77 км.
| Параметр | Фрязино | Орехово-Зуево |
|---|---|---|
| Население | ~58 500 | ~105 000 |
| Регион | Московская область | Московская область |
| Жильё, 1-комнатная | от 5,5 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 15 000 ₽/мес. |
| Зарплаты | от 65 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: январь около −9 °C, июль +19 °C, около 650 мм осадков в год | умеренно континентальный: январь около −9 °C, июль около +18 °C, осадков порядка 600 мм в год |
| Аэропорт | Шереметьево (около 45 км) | Жуковский (около 70 км) или Домодедово (около 100 км) |
| Железная дорога | станция Фрязино-Пассажирская тупиковой ветки Ярославского направления, 41 км до Ярославского вокзала | узел Горьковского направления и Большого кольца МЖД, электричка до Курского вокзала за 1 ч 45 мин, экспресс — за 1 ч 25 мин |
| До Москвы | 36 км | 88 км |
В Фрязине остаётся больше на месяц, но квартира быстрее окупается в Орехово-Зуеве: там она дешевле относительно того, что остаётся.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Фрязино
Орехово-Зуево
| Статья | Фрязино | Орехово-Зуево |
|---|---|---|
| Жильё, 1-комнатная | от 5,5 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 15 000 ₽/мес. |
| Профессия | Фрязино | Орехово-Зуево |
|---|---|---|
| Диапазон по городу | от 65 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Фрязино
дома в среднем 1970 года постройки
Орехово-Зуево
дома в среднем 1972 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Фрязино
3,0 % домов
Орехово-Зуево
2,5 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Фрязино
149 966 ₽
Орехово-Зуево
99 390 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Фрязино
−2,1 на 1 000 жителей
Орехово-Зуево
+6,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Фрязино
24,57 м²
Орехово-Зуево
27,39 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Фрязино
66,2 %
Орехово-Зуево
62,5 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
расстояние
77 км
в пути
1–2 дня
Расстояние 77 км. Три способа перевезти вещи — от догруза до контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 15 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 33 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Орехово-Зуево
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Фрязино
Сколько стоит перевезти вещи из Фрязина в Орехово-Зуево?
Расстояние ~77 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 15 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 33 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 15 000 ₽.
Где дешевле жильё — в Фрязине или Орехово-Зуеве?
Однокомнатная квартира: Фрязино — от 5,5 млн ₽, Орехово-Зуево — от 2,5 млн ₽. Аренда: от 25 000 ₽/мес. против от 15 000 ₽/мес..
Где выше зарплаты — в Фрязине или Орехово-Зуеве?
По городу: Фрязино — от 65 тыс. ₽, Орехово-Зуево — от 50 тыс. ₽. Разброс внутри города обычно шире разницы между городами, поэтому смотреть стоит по своей специальности.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики