Обновлено: октябрь 2026 г.
курортный город Кавминвод с питьевыми галереями, минеральной водой «Ессентуки № 4» и «№ 17» и соседями Пятигорском и Кисловодском в двадцати минутах езды и главные транспортные ворота Кавказских Минеральных Вод с международным аэропортом и крупным железнодорожным узлом, откуда за полчаса добираются до Пятигорска. Расстояние 34 км, цена перевозки — по тарифу.
Коротко
Ессентуки — курортный город КМВ с санаториями, минеральной водой и дорогим жильём. Минеральные Воды — аэропорт и железнодорожный узел на входе в курортный Кавказ. Расстояние 34 км.
| Параметр | Ессентуки | Минеральные Воды |
|---|---|---|
| Население | ~124 000 | ~68 800 |
| Регион | Ставропольский край | Ставропольский край |
| Жильё, 1-комнатная | от 4,0 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 12 000 ₽/мес. | от 15 000 ₽/мес. |
| Зарплаты | от 35 тыс. ₽ | от 30 тыс. ₽ |
| Климат | предгорный умеренный: средняя температура января −4,4 °C, июля +20,4 °C, в жару до +30 °C и выше, осадков не больше 510 мм в год; из-за близости Кавказского хребта погода меняется быстро, зимой влажность около 82% | сухой континентальный: январь около −2,5 °C, июль +23,6 °C, от 300 до 600 мм осадков в год, часты сильные ветры |
| Аэропорт | Минеральные Воды (около 40 км) | Минеральные Воды (международный, в черте города) |
| Железная дорога | станция Ессентуки на линии Минеральные Воды — Кисловодск, электрички и «Ласточки» вдоль всех Кавминвод | станция Минеральные Воды на линии Армавир — Прохладная с ответвлением на Кисловодск |
| До Москвы | 1 720 км | 1 471 км |
В Ессентуках остаётся больше, а срок на квартиру у городов примерно одинаковый.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Ессентуки
Минеральные Воды
| Статья | Ессентуки | Минеральные Воды |
|---|---|---|
| Жильё, 1-комнатная | от 4,0 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 12 000 ₽/мес. | от 15 000 ₽/мес. |
| Профессия | Ессентуки | Минеральные Воды |
|---|---|---|
| Диапазон по городу | от 35 тыс. ₽ | от 30 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Ессентуки
дома в среднем 1988 года постройки
Минеральные Воды
дома в среднем 1973 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Ессентуки
3,5 % домов
Минеральные Воды
1,7 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Метро, трамвай, троллейбус
Ессентуки
в базе маршрутов нет
Минеральные Воды
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Ессентуки
в базе нет
Минеральные Воды
крупный (MRV)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
расстояние
34 км
в пути
1–2 дня
Расстояние 34 км. Три способа перевезти вещи — от догруза до контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 14 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 33 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Минеральные Воды
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Ессентуки
Сколько стоит перевезти вещи из Ессентуков в Минеральные Воды?
Расстояние ~34 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 14 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 33 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 14 000 ₽.
Где дешевле жильё — в Ессентуках или Минеральных Водах?
Однокомнатная квартира: Ессентуки — от 4,0 млн ₽, Минеральные Воды — от 2,5 млн ₽. Аренда: от 12 000 ₽/мес. против от 15 000 ₽/мес..
Где выше зарплаты — в Ессентуках или Минеральных Водах?
По городу: Ессентуки — от 35 тыс. ₽, Минеральные Воды — от 30 тыс. ₽. Разброс внутри города обычно шире разницы между городами, поэтому смотреть стоит по своей специальности.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики