Обновлено: октябрь 2026 г.
компактный город у самой МКАД на берегу Москвы-реки, выросший вокруг Николо-Угрешского монастыря и центра твёрдого ракетного топлива и плотно застроенный подмосковный город сразу за МКАД, сросшийся с Люберцами и Москвой и живущий её метро и работой. Расстояние 4 км, цена перевозки — по тарифу.
Коротко
Дзержинский — город-спутник в трёх километрах от метро, с московскими ценами. Котельники — Москва за МКАД: своё метро, чужие рабочие места. Расстояние 4 км.
| Параметр | Дзержинский | Котельники |
|---|---|---|
| Население | ~57 300 | ~75 300 |
| Регион | Московская область | Московская область |
| Жильё, 1-комнатная | от 6,0 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| Аренда | от 30 000 ₽/мес. | от 35 000 ₽/мес. |
| Зарплаты | от 70 тыс. ₽ | от 60 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: январь около −9 °C, июль +19 °C, около 650 мм осадков в год | умеренно континентальный: зимой −5…−12 °C, летом +20…+26 °C, около 650–700 мм осадков — обычная московская погода |
| Аэропорт | Домодедово (около 35 км) | Домодедово (около 30 км) или Жуковский (около 35 км) |
| Железная дорога | своей станции нет: метро «Котельники» примерно в 3 км, платформа Люберцы-I — около 6 км | платформа Люберцы-1 Казанского направления в 5 км; в самом городе — конечная станция метро «Котельники» |
| До Москвы | 23 км | 22 км |
По деньгам выигрывает Дзержинский: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Дзержинский
Котельники
| Статья | Дзержинский | Котельники |
|---|---|---|
| Жильё, 1-комнатная | от 6,0 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| Аренда | от 30 000 ₽/мес. | от 35 000 ₽/мес. |
| Профессия | Дзержинский | Котельники |
|---|---|---|
| Диапазон по городу | от 70 тыс. ₽ | от 60 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Дзержинский
дома в среднем 1968 года постройки
Котельники
дома в среднем 2006 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Дзержинский
3,9 % домов
Котельники
7,3 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Дзержинский
135 082 ₽
Котельники
131 899 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Дзержинский
+3,5 на 1 000 жителей
Котельники
+44,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Дзержинский
22,26 м²
Котельники
32,03 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Дзержинский
51,5 %
Котельники
34,1 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
расстояние
4 км
в пути
1–2 дня
Расстояние 4 км. Три способа перевезти вещи — от догруза до контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 14 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 33 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Котельники
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Дзержинский
Сколько стоит перевезти вещи из Дзержинского в Котельники?
Расстояние ~4 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 14 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 33 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 14 000 ₽.
Где дешевле жильё — в Дзержинском или Котельниках?
Однокомнатная квартира: Дзержинский — от 6,0 млн ₽, Котельники — от 5,5 млн ₽. Аренда: от 30 000 ₽/мес. против от 35 000 ₽/мес..
Где выше зарплаты — в Дзержинском или Котельниках?
По городу: Дзержинский — от 70 тыс. ₽, Котельники — от 60 тыс. ₽. Разброс внутри города обычно шире разницы между городами, поэтому смотреть стоит по своей специальности.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики