Обновлено: октябрь 2026 г.
город в Тульской области, выросший на подмосковном угольном бассейне: шахты давно закрылись, а работу дают завод радиодеталей и пищевые производства и старый оборонно-промышленный город на Оке и Наре в 99 км к югу от Москвы, на стыке с Тульской и Калужской областями. Расстояние 157 км, цена перевозки — по тарифу.
Коротко
Донской — бывший шахтёрский город под Тулой с самым дешёвым жильём в округе. Серпухов — Ока, Курское направление и работа на оборонку. Расстояние 157 км.
| Параметр | Донской | Серпухов |
|---|---|---|
| Население | ~62 000 | ~134 000 |
| Регион | Тульская область | Московская область |
| Жильё, 1-комнатная | от 1,2 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 12 000 ₽/мес. | от 20 000 ₽/мес. |
| Зарплаты | от 40 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: январь около −7 °C, июль +18 °C, около 680 мм осадков в год, снег лежит с конца ноября до середины апреля | умеренно континентальный: январь около −6,6 °C, июль около +19,2 °C, осадков около 600 мм в год |
| Аэропорт | московские аэропорты: Домодедово (около 190 км), Внуково (около 210 км) | Москва — Домодедово (около 90 км) |
| Железная дорога | станция Бобрик-Донской на линии Тула — Узловая; крупный узел Узловая в 15 км | станция Серпухов Курского направления МЖД, электрички до Москвы примерно за 1 ч 40 мин |
| До Москвы | 230 км | 99 км |
В Серпухове остаётся больше на месяц, но квартира быстрее окупается в Донском: там она дешевле относительно того, что остаётся.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Донской
Серпухов
| Статья | Донской | Серпухов |
|---|---|---|
| Жильё, 1-комнатная | от 1,2 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 12 000 ₽/мес. | от 20 000 ₽/мес. |
| Профессия | Донской | Серпухов |
|---|---|---|
| Диапазон по городу | от 40 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Донской
дома в среднем 1957 года постройки
Серпухов
дома в среднем 1966 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Донской
19,1 % домов
Серпухов
2,5 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Донской
63 271 ₽
Серпухов
112 548 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Донской
−0,6 на 1 000 жителей
Серпухов
+6,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Донской
17,75 м²
Серпухов
29,45 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Донской
56,9 %
Серпухов
63,8 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
расстояние
157 км
в пути
1–2 дня
Расстояние 157 км. Три способа перевезти вещи — от догруза до контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 18 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 35 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда в Серпухов
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Донской
Сколько стоит перевезти вещи из Донского в Серпухов?
Расстояние ~157 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 18 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 35 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 18 000 ₽.
Где дешевле жильё — в Донском или Серпухове?
Однокомнатная квартира: Донской — от 1,2 млн ₽, Серпухов — от 3,5 млн ₽. Аренда: от 12 000 ₽/мес. против от 20 000 ₽/мес..
Где выше зарплаты — в Донском или Серпухове?
По городу: Донской — от 40 тыс. ₽, Серпухов — от 50 тыс. ₽. Разброс внутри города обычно шире разницы между городами, поэтому смотреть стоит по своей специальности.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики