Обновлено: октябрь 2026 г.
оружейная и самоварная столица в Тульской области с крупным ВПК, Ясной Поляной Толстого и полутора часами до Москвы и промышленный город Подмосковья на реке Наре с приборостроительным заводом и близостью к Москве. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Серпухов — промышленный город Подмосковья на реке Наре с приборостроительным заводом и близостью к Москве, зарплаты 55–110 тыс. Тула — промышленный город рядом с Москвой с доступным жильём и оборонным ВПК, зарплаты 80–200 тыс., жильё 3–5,5 млн. Первый — для бюджета и спокойного ритма, второй — для карьеры. Расстояние ~95 км.
| Параметр | Тула | Серпухов |
|---|---|---|
| Население | ~460 000 | ~134 000 |
| Жильё (1-комн.) | от 3 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 20 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 80 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: зима до −12 °C, лето до +23 °C, умеренные осадки | умеренно-континентальный: зимой около −15 °C, летом до +26 °C, 650 мм осадков |
| Расстояние | ~95 км прямой дорогой без крупных городов по пути | — |
По деньгам выигрывает Тула: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Тула
Серпухов
| Статья | Тула | Серпухов |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 25 000 ₽ | от 20 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 51 000 ₽ | от 48 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 29 448 ₽ | 36 844 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 32 632 ₽ | 44 518 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Тула | Серпухов |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 6,84 ₽/кВт·ч | 8,38 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 45,32 ₽/м³ | 31,42 ₽/м³ |
| Горячая вода | 279 ₽/м³ | 319 ₽/м³ |
| Водоотведение | 23,46 ₽/м³ | 27,45 ₽/м³ |
| Отопление | 3 603 ₽/Гкал | 4 595 ₽/Гкал |
| Газ | 8,61 ₽/м³ | 9,12 ₽/м³ |
| Содержание жилья | 19,50 ₽/м² в месяц | 43,35 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Тула | Серпухов |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 80 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 84 тыс. ₽ | от 66 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 88 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 72 тыс. ₽ | от 52 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 76 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Тула
высокий — формальдегид, аммиак, взвешенные вещества (пыль)
Серпухов
очень высокий — формальдегид, взвешенные вещества (пыль), диоксид азота
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Тула
дома в среднем 1964 года постройки
Серпухов
дома в среднем 1966 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Тула
5,3 % домов
Серпухов
2,5 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Тула
101 520 ₽
Серпухов
112 548 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Тула
+1,3 на 1 000 жителей
Серпухов
+6,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Тула
38,59 м²
Серпухов
29,45 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Тула
91 %
Серпухов
63,8 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Тула
трамвай, троллейбус
Серпухов
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Расстояние
~95 км
На машине
2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
~2 ч в пути
Самолётом
самолёт не нужен — 95 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~95 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 15 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Тулы в Серпухов
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Тулы
Насколько жильё в Серпухове дороже, чем в Туле?
В 1 раза: в Туле 1-комн. от 3 млн ₽, в Серпухове от 3,0 млн ₽. Аренда: от 25 000 ₽/мес против от 18 000 ₽/мес. Зарплаты в Серпухове ниже в 1,7 раза, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Туле или Серпухове?
В Туле: от 80 тыс. ₽ против от 55 тыс. ₽ в Серпухове. приборостроительный завод оборонной промышленности, завод гидравлического оборудования «Металлист», текстильные и пищевые предприятия, бюджетная сфера — основные работодатели Серпухова. В Туле: Тульский оружейный завод, Тульский патронный завод, химическая и машиностроительная промышленность, туризм вокруг Ясной Поляны.
Как добраться из Тулы в Серпухов?
Расстояние ~95 км. На машине: 2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ~2 ч в пути. Самолётом: самолёт не нужен — 95 км, машиной ~2 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Тулы в Серпухов?
Расстояние ~95 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 15 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Тулы в Серпухов?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 15 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Тулы в Серпухов?
Если цель — своё жильё, спокойный ритм и близость к природе: да, Серпухов подойдёт; работодатели — приборостроительный завод оборонной промышленности, завод гидравлического оборудования «Металлист», текстильные и пищевые предприятия, бюджетная сфера. Если важнее карьера и высокие доходы — Тула выигрывает. Расстояние ~95 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики