Обновлено: октябрь 2026 г.
закрытый город атомщиков (ЗАТО) под Томском с Сибирским химическим комбинатом Росатома и крупный промышленный центр Кузбасса с угольной отраслью, химическим комбинатом «Азот» и удобной близостью к Новосибирску. Смотрим, где дешевле жить и где больше платят — с конкретными суммами.
Коротко
Кемерово — крупный промышленный центр Кузбасса с угольной отраслью, химическим комбинатом «Азот» и удобной близостью к Новосибирску, зарплаты 40–90 тыс. Северск — закрытый атомный город рядом с Томском с высокими зарплатами на комбинате, зарплаты 45–130 тыс., жильё 2,8–5 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~180 км.
| Параметр | Северск | Кемерово |
|---|---|---|
| Население | ~110 000 | ~560 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,8 млн ₽ | от 4,0 млн ₽ |
| Аренда | от 15 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 40 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
| Климат | континентальный сибирский: зимой −18…−22 °C, летом +20…+24 °C, снежная продолжительная зима | континентальный: зима −20…−28 °C, лето до +26 °C, умеренные осадки |
| Расстояние | ~180 км через Томск | до Москвы ~3 800 км |
По деньгам выигрывает Северск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Северск
Кемерово
| Статья | Северск | Кемерово |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 15 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 41 000 ₽ | от 46 000 ₽ |
| Профессия | Северск | Кемерово |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 45 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 47 тыс. ₽ | от 48 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 41 тыс. ₽ | от 38 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 43 тыс. ₽ | от 40 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Северск
дома в среднем 1965 года постройки
Кемерово
дома в среднем 1972 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Северск
4,3 % домов
Кемерово
12,8 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Миграционный прирост
Северск
+3,3 на 1 000 жителей
Кемерово
−4,2 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Северск
24,09 м²
Кемерово
27,9 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2023 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Метро, трамвай, троллейбус
Северск
в базе маршрутов нет
Кемерово
трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Северск
в базе нет
Кемерово
крупный (KEJ)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~180 км
На машине
3 ч через Томск
Поездом
ж/д в Северске нет; поезд от станции Томск-1 (15 км), далее автобус — всего ~4 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 180 км, машиной ~3 ч
Расстояние ~180 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 18 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 35 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Северска в переезд в Кемерово
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Северска
Насколько жильё в Кемерово дороже, чем в Северске?
В 1,2 раза: в Северске 1-комн. от 2,0 млн ₽, в Кемерово от 2,5 млн ₽. Аренда: от 10 000 ₽/мес против от 15 000 ₽/мес. Зарплаты в Кемерово немного ниже, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Северске или Кемерово?
В Северске: от 45 тыс. ₽ (РК 1,3) против от 40 тыс. ₽ в Кемерово. угольные разрезы и шахты Кузбасса, «КАО Азот» (химия), машиностроение, торговля и логистика, бюджетная сфера — основные работодатели Кемерово. В Северске: Сибирский химический комбинат (Росатом, производство ядерного топлива), пищевая и деревообрабатывающая промышленность, бюджетная сфера.
Как добраться из Северска в переезд в Кемерово?
Расстояние ~180 км. На машине: 3 ч через Томск. Поездом: ж/д в Северске нет; поезд от станции Томск-1 (15 км), далее автобус — всего ~4 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 180 км, машиной ~3 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Северска в переезд в Кемерово?
Расстояние ~180 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 18 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 35 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Северска в переезд в Кемерово?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 18 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Северска в переезд в Кемерово?
Если цель — своё жильё, спокойный ритм и близость к природе: да, Кемерово подойдёт; работодатели — угольные разрезы и шахты Кузбасса, «КАО Азот» (химия), машиностроение, торговля и логистика, бюджетная сфера. Если важнее карьера и высокие доходы — Северск выигрывает. Расстояние ~180 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики