Обновлено: октябрь 2026 г.
южный миллионник на Дону с авиастроением, сельхозмашиностроением и мягким климатом и город-сад на возвышенности Ставропольского края, ближайшие ворота к Кавминводам и Эльбрусу. Считаем бюджет месяца и то, что даёт каждый из двух городов.
Коротко
Ставрополь — город-сад на возвышенности Ставропольского края, ближайшие ворота к Кавминводам и Эльбрусу, зарплаты 35–65 тыс. Ростов-на-Дону — южный миллионник на Дону с авиастроением и мягким климатом, зарплаты 50–130 тыс., жильё 5,0–9,0 млн. Оба — крупные города: выбор зависит от отрасли, климата и цен на жильё. Расстояние ~370 км.
| Параметр | Ростов-на-Дону | Ставрополь |
|---|---|---|
| Население | ~1 100 000 | ~563 000 |
| Жильё (1-комн.) | от 5,0 млн ₽ | от 4,0 млн ₽ |
| Аренда | от 22 000 ₽/мес. | от 16 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 50 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | умеренный: зима −2…−10 °C, лето до +25…+30 °C, умеренные осадки | умеренный континентальный: зима −5…−10 °C, лето +28…+32 °C, засушливое жаркое лето |
| Расстояние | ~370 км через Сальск (Р-269, Р-216) | до Москвы ~1 650 км |
Остаётся примерно поровну, но квартира быстрее окупается в Ставрополе.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Ростов-на-Дону
Ставрополь
| Статья | Ростов-на-Дону | Ставрополь |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~18 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~3 500 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~500 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 22 000 ₽ | от 16 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 48 000 ₽ | от 38 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 20 323 ₽ | 22 680 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 25 999 ₽ | 25 933 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Ростов-на-Дону | Ставрополь |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 5,99 ₽/кВт·ч | 7,10 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 62,98 ₽/м³ | 52,81 ₽/м³ |
| Горячая вода | 247 ₽/м³ | 265 ₽/м³ |
| Водоотведение | 44,12 ₽/м³ | 29,07 ₽/м³ |
| Отопление | 3 057 ₽/Гкал | 3 328 ₽/Гкал |
| Газ | 9,30 ₽/м³ | 8,83 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 162 ₽/мес. с человека | 194 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 25,42 ₽/м² в месяц | 24,86 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Ростов-на-Дону | Ставрополь |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 50 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 53 тыс. ₽ | от 42 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 45 тыс. ₽ | от 33 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 48 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Ростов-на-Дону
очень высокий — формальдегид, взвешенные вещества (пыль), фторид водорода
Ставрополь
повышенный — взвешенные вещества (пыль), формальдегид
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Ростов-на-Дону
дома в среднем 1971 года постройки
Ставрополь
дома в среднем 1976 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Ростов-на-Дону
3,2 % домов
Ставрополь
1,5 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Отопительный сезон
Ростов-на-Дону
164 суток в году
Ставрополь
165 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Ростов-на-Дону
-18 °C
Ставрополь
-18 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Средняя зарплата
Ростов-на-Дону
95 755 ₽
Ставрополь
78 987 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Ростов-на-Дону
+3,5 на 1 000 жителей
Ставрополь
+8,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Ростов-на-Дону
32,69 м²
Ставрополь
27,11 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Ростов-на-Дону
75,6 %
Ставрополь
73,5 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Ростов-на-Дону
трамвай, троллейбус
Ставрополь
троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Ростов-на-Дону
в базе нет
Ставрополь
средний (STW)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~370 км
На машине
5.5 ч через Сальск (Р-269, Р-216)
Поездом
прямой поезд ~9 ч
Самолётом
из Ростова-на-Дону, прямые рейсы ~1 ч
Расстояние ~370 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 4 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 25 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 38 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Ростова-на-Дону в Ставрополь
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Ростова-на-Дону
Насколько жильё в Ставрополе дешевле, чем в Ростове-на-Дону?
В 1,6 раза: в Ростове-на-Дону 1-комн. от 5,0 млн ₽, в Ставрополе от 3,0 млн ₽. Аренда: от 22 000 ₽/мес против от 16 000 ₽/мес. Зарплаты в Ставрополе ниже в 1,8 раза, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Ростове-на-Дону или Ставрополе?
В Ростове-на-Дону: от 50 тыс. ₽ против от 35 тыс. ₽ в Ставрополе. Невинномысский Азот (химия, 55 км), зерновой агропром, пищевая промышленность, торговля и логистика, бюджетная сфера — основные работодатели Ставрополя. В Ростове-на-Дону: Роствертол (вертолёты Ми-26, Ми-28), Ростсельмаш (сельхозтехника), завод «Прибор» (авиаприборы), логистика на Дону.
Как добраться из Ростова-на-Дону в Ставрополь?
Расстояние ~370 км. На машине: 5.5 ч через Сальск (Р-269, Р-216). Поездом: прямой поезд ~9 ч. Самолётом: из Ростова-на-Дону, прямые рейсы ~1 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Ростова-на-Дону в Ставрополь?
Расстояние ~370 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 4 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 25 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 38 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Ростова-на-Дону в Ставрополь?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 4 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 25 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Ростова-на-Дону в Ставрополь?
Если цель — своё жильё (1-комн. от 3,0 млн ₽), спокойный ритм и близость к природе: да, Ставрополь подойдёт; работодатели — Невинномысский Азот (химия, 55 км), зерновой агропром, пищевая промышленность, торговля и логистика, бюджетная сфера. Если важнее карьера и высокие доходы — Ростов-на-Дону выигрывает. Расстояние ~370 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики