Обновлено: октябрь 2026 г.
Столица КМВ против культурной столицы Урала с авиадвигателями и машиностроением. Сравниваем цены, зарплаты и климат на расстоянии 2350 км.
Коротко
Пятигорск −3°C, санатории, 4–7 млн, от 50 тыс. ₽. Пермь — авиадвигатели (ПМЗ), культура, 1,1 млн жит., жильё 3,5–6 млн (дешевле!), от 65 тыс. ₽, −16°C. На 2350 км контейнер выгоднее машины.
| Параметр | Пятигорск | Пермь |
|---|---|---|
| Население | ~145 000 жит. | ~1 030 000 |
| Жильё (1-комн.) | от 2,5 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 15 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 35 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Климат | −3…+28 °С | −16…+25 °С |
| До Перми | 2 350 км (авиа 3 ч) | — |
По деньгам выигрывает Пермь: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Пятигорск
Пермь
| Статья | Пятигорск | Пермь |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~15 000 ₽ | ~16 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~4 000 ₽ | ~4 500 ₽ |
| Транспорт | ~800 ₽ | ~1 100 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 15 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 35 000 ₽ | от 40 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 24 116 ₽ | 24 749 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 31 945 ₽ | 30 233 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Пятигорск | Пермь |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 7,10 ₽/кВт·ч | 6,28 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 84,44 ₽/м³ | 49,73 ₽/м³ |
| Горячая вода | 311 ₽/м³ | 234 ₽/м³ |
| Водоотведение | 41,53 ₽/м³ | 43,74 ₽/м³ |
| Отопление | 3 550 ₽/Гкал | 2 853 ₽/Гкал |
| Газ | 8,83 ₽/м³ | 8,75 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 200 ₽/мес. с человека | 185 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 27,40 ₽/м² в месяц | 40,78 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Пятигорск | Пермь |
|---|---|---|
| Водитель | от 40 000 ₽ | от 62 000 ₽ |
| Продавец | от 25 000 ₽ | от 45 000 ₽ |
| Программист | удалёнка 80 000+ ₽ | от 150 000 ₽ |
| Врач | от 45 000 ₽ | от 85 000 ₽ |
| Инженер ПМЗ / авиа | — | от 110 000 ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Пятигорск
низкий
Пермь
высокий — формальдегид, хлорид водорода, взвешенные вещества (пыль)
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Пятигорск
дома в среднем 1969 года постройки
Пермь
дома в среднем 1970 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Пятигорск
2,3 % домов
Пермь
10,3 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Пятигорск
73 208 ₽
Пермь
99 522 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Пятигорск
−4,3 на 1 000 жителей
Пермь
+0,2 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Пятигорск
31,16 м²
Пермь
28,1 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Пятигорск
59,6 %
Пермь
90,1 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Пятигорск
трамвай
Пермь
трамвай
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Пятигорск
в базе нет
Пермь
крупный (PEE)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~2 350 км
На машине
~26–30 часов по М-4 «Дон» и федеральным трассам
Самолётом
Минеральные Воды → Большое Савино (Пермь), ~3 часа
Поездом
~34–38 часов
Расстояние ~2350 км. Контейнер выгоднее отдельной машины на этой дальности.
Догруз (сборный груз)
от 28 000 ₽
6–7 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 97 000 ₽
4–5 дней
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 4–5 дней. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 70 000 ₽
9–12 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Пятигорска в Пермь
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Пятигорска
Пермь в сравнении с другими городами
Климат: какой теплее?
Пятигорск −3°C, Пермь −16°C. Значительная разница в комфорте.
Где выше зарплаты?
Пермь на 30–40 % выше: 65–125 тыс. против 50–75 тыс. Инженеры ПМЗ 110–210 тыс.
Жильё какое дешевле?
В Перми жильё дешевле: 2,5–6 млн против 4–7 млн в Пятигорске.
Сколько стоит перевезти?
Расстояние ~2 350 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 28 000 ₽, 6–7 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 97 000 ₽, 4–5 дней. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 70 000 ₽, 9–12 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Есть ли авиа?
Из Минеральных Вод в Большое Савино (Пермь) ~3 часа.
Что особенного в Перми?
Уральская культура: театры, музеи, граффити. Авиадвигателестроение. Суровый климат, но развитая инфраструктура.
Когда дешевле переезжать из Пятигорска в Пермь?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 28 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 70 000 ₽.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики