ТК-ЭДЕЛИС — перевезём ваши вещи по России и СНГ
звонок по России бесплатный
Обновлено: сентябрь 2026 г.
курортная столица Кавказских Минеральных Вод у подножия Машука с санаториями, ПЗНО и жильём в 2–3 раза дешевле Москвы и крупный портовый город на берегу Каспия, столица Дагестана с морским портом и рыбопереработкой. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Махачкала — крупный портовый город на берегу Каспия, столица Дагестана с морским портом и рыбопереработкой, зарплаты 40–90 тыс. Пятигорск — курортный город КМВ с минеральными источниками и мягким климатом, зарплаты 35–75 тыс., жильё 2,5–5,0 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~425 км.
| Параметр | Пятигорск | Махачкала |
|---|---|---|
| Население | ~142 900 | ~600 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | 2,5–5,0 млн ₽ | 3,0–5,5 млн ₽ |
| Аренда | 15 000–22 000 ₽/мес. | 15 000–30 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | 35–75 тыс. ₽ | 40–90 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный, мягкий: зима −2…−6 °C, лето до +30 °C, минеральные источники и много солнца | умеренно тёплый, морской: зима около −3 °C, лето до +32 °C, солнечно большую часть года |
| Расстояние | ~425 км через Нальчик, Владикавказ и Грозный | — |
Пятигорск
Махачкала
| Статья | Пятигорск | Махачкала |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | 15 000–22 000 ₽ | 15 000–30 000 ₽ |
| Итого в месяц | ~37 000–44 000 ₽ | ~35 000–55 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 24 116 ₽ | 29 091 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 31 945 ₽ | 31 146 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Пятигорск | Махачкала |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 7,10 ₽/кВт·ч | 4,00 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 84,44 ₽/м³ | 16,01 ₽/м³ |
| Горячая вода | 311 ₽/м³ | 114 ₽/м³ |
| Водоотведение | 41,53 ₽/м³ | 7,90 ₽/м³ |
| Отопление | 3 550 ₽/Гкал | 2 494 ₽/Гкал |
| Газ | 8,83 ₽/м³ | 8,35 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 200 ₽/мес. с человека | 53,70 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 27,40 ₽/м² в месяц | 17,73 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Пятигорск | Махачкала |
|---|---|---|
| Рабочий производства | 35–49 тыс. ₽ | 40–60 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | 37–51 тыс. ₽ | 48–72 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | 32–44 тыс. ₽ | 38–57 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | 33–47 тыс. ₽ | 40–60 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Пятигорск
низкий
Махачкала
очень высокий — взвешенные вещества (пыль), марганец, диоксид азота
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Пятигорск
дома в среднем 1969 года постройки
Махачкала
дома в среднем 1983 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Пятигорск
2,3 % домов
Махачкала
3,6 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Пятигорск
73 208 ₽
Махачкала
57 841 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Пятигорск
−4,3 на 1 000 жителей
Махачкала
−4,4 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Пятигорск
31,16 м²
Махачкала
20,41 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Пятигорск
59,6 %
Махачкала
45,1 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Пятигорск
трамвай
Махачкала
троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Пятигорск
в базе нет
Махачкала
крупный (MCX)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~425 км
На машине
6 ч через Нальчик, Владикавказ и Грозный
Поездом
~8 ч в пути
Самолётом
вылет из Минеральных Вод (25 км), ~1 ч в воздухе; на 425 км часто удобнее поездом
Расстояние ~425 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
10 000–16 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (комната, студия). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
27 000–44 000 ₽
1–3 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 20 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–3 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
39 000–63 000 ₽
6–7 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Пятигорска в Махачкалу
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Пятигорска
В 1,1 раза: в Пятигорске 1-комн. 2,5–5,0 млн ₽, в Махачкале 3,0–5,5 млн ₽. Аренда: 15 000–22 000 ₽/мес против 15 000–30 000 ₽/мес. Зарплаты в Махачкале немного выше, что частично компенсирует расходы.
В Махачкале: 40–90 тыс. ₽ против 35–75 тыс. ₽ в Пятигорске. морской торговый порт на Каспии, рыбопереработка, пищевая промышленность, стройматериалы, бюджетная сфера — основные работодатели Махачкалы. В Пятигорске: ПЗНО (Пятигорский завод нестандартного оборудования), санатории и курортная сфера КМВ, торговля и услуги, администрация СКФО.
Расстояние ~425 км. На машине: 6 ч через Нальчик, Владикавказ и Грозный. Поездом: ~8 ч в пути. Самолётом: вылет из Минеральных Вод (25 км), ~1 ч в воздухе; на 425 км часто удобнее поездом.
Расстояние ~425 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): 10 000–16 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 20 м³, с грузчиками): 27 000–44 000 ₽, 1–3 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): 39 000–63 000 ₽, 6–7 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Низкий сезон — сентябрь–май (кроме предновогодних недель): скидки 5–15% и свободные даты у перевозчиков. Летом, в конце месяца и перед праздниками дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 10 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 27 000 ₽.
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — морской торговый порт на Каспии, рыбопереработка, пищевая промышленность, стройматериалы, бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Пятигорск выигрывает. Расстояние ~425 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики