ТК-ЭДЕЛИСперевезём ваши вещи по России и СНГ

5,0Яндекс Карты4,92ГИСкруглосуточно · расчёт бесплатно
8-800-200-03-96

звонок по России бесплатный

Оставить заявку
Куда переехать

Переезд в Краснодарский край

В край едут больше, чем в любой другой регион страны, и это видно по школам и сетям: они не поспевают за приезжими. Разбираем города — курортное побережье и равнинную Кубань живут по-разному — и то, из-за чего часть переехавших возвращается.

Что считать регионом

Субъект в составе Южного федерального округа, административный центр — Краснодар. Площадь 75 485 км², население 5 842 238 человек на 1 января 2025 года — третье место среди регионов России после Москвы и Московской области. По данным Краснодарстата на 1 января 2026 года в крае 394 муниципальных образования: 5 городских округов, 5 муниципальных округов, 34 муниципальных района, 26 городских и 324 сельских поселения; административно-территориально это 38 районов, 26 городов и около 1 725 сельских населённых пунктов. Из 1 540 км границы края 740 км проходит вдоль моря: Азовское море на северо-западе, Чёрное — на юго-западе. Река Кубань делит регион на две неравные части — северную равнинную на Кубано-Приазовской низменности (две трети территории) и южную предгорную и горную в западной части Большого Кавказа (треть, высшая точка — гора Цахвоа, 3 345 м). Отсюда три разных уклада внутри одного субъекта: черноморское побережье от Анапы до Адлера, азовское побережье с Ейском, Приморско-Ахтарском и Темрюком и равнинная земледельческая Кубань — Тихорецк, Кропоткин, Славянск-на-Кубани, станицы Каневская, Ленинградская, Павловская. Городское население края — 56,87 % против 75,27 % в среднем по России, то есть почти половина жителей живёт в сельской местности, и это одна из главных особенностей края.

Города

Города региона крупнее ста тысяч жителей: чем каждый живёт и кто в нём крупный работодатель.

Краснодар1 154 900 жителей

Переезд и цены →

Краевая столица и самый населённый город юга России: 1 154 885 человек в самом городе по оценке Росстата на 2025 год, 1 262 725 в городском округе и 1 773 786 в агломерации, которая занимает восьмое место в стране; сам город — десятый по численности в России. Промышленной доминанты нет: занятость распределена между краевыми органами власти, оптовой торговлей и логистикой, строительным комплексом, переработкой сельхозсырья и вузами. Планировочная основа под нынешний размер не рассчитывалась — генеральный план 1960 года разрабатывался под 300 тысяч жителей, о чём напоминают и сами краевые власти. Площадь городского округа 841,36 км², и застройка давно вышла за исторические границы города в сторону Динского и Тахтамукайского районов.

Сочи445 100 жителей

Переезд и цены →

Не столько город, сколько курортный округ площадью 3 506 км² при 176,77 км² самого города. Особо охраняемые природные территории занимают 81 % округа — Кавказский биосферный заповедник, Сочинский национальный парк и Сочинский заказник, поэтому под населённые пункты приходится около 8,1 % земель, под сельское хозяйство 4,2 %, под промышленность, энергетику и транспорт 0,3 %. Свободной земли под застройку почти нет, и любой проект упирается в природоохранный режим. Бальнеология Мацесты и самые северные в мире чайные плантации дают округу отрасли, которых больше нигде в стране нет, а горный кластер Красной Поляны переносит часть спроса на зиму.

Новороссийск262 000 жителей

Переезд и цены →

Порт и цемент — известная часть; менее очевидно, что городской округ (345 538 человек на 2025 год при 261 973 в самом городе) включает село Абрау-Дюрсо, центр российского игристого виноделия: удельное имение основано в 1870 году, первый урожай снят в 1877-м, первая партия шампанского выпущена в 1898-м, к 2005 году завод давал 5,8 млн бутылок в год. Цементное производство ведёт отсчёт с 1882 года и остаётся вторым по значению профилем города; работают также судоремонт («Новошип»), вагоноремонт и пищевая промышленность. Площадь самого города всего 81,1 км² при плотности 3 230 человек на км² — по кубанским меркам это очень тесный город, зажатый между морем и хребтом.

Армавир185 400 жителей

Переезд и цены →

Промышленный центр востока края, стоящий в стороне от курортной экономики: 99-е место среди городов России, 202 км от Краснодара, при устье Урупа. На город приходится 36,1 % выпуска транспортных средств края, 22,5 % кондитерских изделий и 20,4 % растительного масла; по грузовым магистральным вагонам и электродвигателям малой мощности Армавир остаётся единственным производителем в регионе. Второй слой — образование: педагогический университет, филиал Кубанского госуниверситета, механико-технологический институт и несколько частных вузов. Климат здесь умеренно континентальный, среднегодовая температура около +11 °C при 600—650 мм осадков, то есть погода ближе к степной, чем к приморской.

Анапа84 800 жителей

Переезд и цены →

Курорт с отдельным федеральным статусом: указом от 22 сентября 1994 года Анапа определена как федеральный курортный регион для отдыха и лечения детей, подростков и родителей с детьми. По данным администрации курорта в округе 129 предприятий санаторно-курортного комплекса и 789 гостиниц и отелей, 42 км песчаных и 12 км галечных пляжей — песчаное мелководье и есть причина детской специализации. Турпоток рос: почти 5 млн человек в 2023 году и 5,5 млн в 2024-м, число объектов формата «всё включено» дошло до 68 против 38 пятью годами раньше. Вне курортного сезона работают хлебозавод, мясокомбинат, молочный и пивоваренный заводы, производство стройматериалов, а также винзаводы «Джемете» и «Лазурный», оба основаны в 1938 году. Сезонность здесь жёстче, чем в Сочи: горного кластера нет, и зимой загрузка резко падает.

Ейск81 100 жителей

Переезд и цены →

Главный город азовского побережья края и порт на южном берегу Таганрогского залива, работающий с 1848 года: уголь, металлопродукция, зерно и сельхозгрузы, шесть стивидорных компаний, 4,28 млн тонн и 987 судозаходов в 2021 году. Статус города-курорта краевого значения присвоен в 2006 году; за 2017 год в Ейске и районе отдохнули более 711 тысяч человек, работает санаторий «Ейск», использующий грязи Ханского озера в 40 км от города. Промышленность — авиаремонтный завод «570 АРЗ», хлебокомбинат «Ейскхлеб», портовый элеватор. Военная авиация осталась в другом виде: лётное училище расформировано 1 сентября 2011 года, но на его базе развёрнут 859-й Центр боевого применения и переучивания морской авиации ВМФ с полосой 3 500 на 60 метров. Азовское море мелкое и прогревается до +24,9 °C уже в июле.

Геленджик80 500 жителей

Переезд и цены →

Курорт федерального значения с 23 марта 2001 года (всесоюзного — с 1970-го). Городской округ вытянут вдоль берега на 102 км между Новороссийском и Джубгой, занимает 1 227,54 км² и включает 21 населённый пункт при 117 070 жителях округа. Леса покрывают 87,6 % его территории, земли поселений — 4,46 %, так что расширяться городу почти некуда. Пляжи галечные: 114 пляжных зон общей длиной 20 423 метра. Первое место по вкладу в бюджет занимает курортно-туристический комплекс, затем торговля и общепит; из промышленности развиты виноделие и розлив минеральной воды «Геленджикская», в округе 18 месторождений минеральных вод и 5 самоизливающихся источников. Турпоток держится около 4,3 млн человек — столько было и в 2024, и в 2025 году.

Кропоткин73 900 жителей

Переезд и цены →

Узловой город востока края на правом берегу Кубани, в 133 км от Краснодара, центр Кавказского района. Опора — станция Кавказская Северо-Кавказской железной дороги, открытая в 1874 году: здесь сходятся четыре направления, меняются локомотивы и экипируются пассажирские вагоны; рядом проходит федеральная трасса «Кавказ». Промышленность — переработка местного сырья: три маслоэкстракционных завода, включая Кропоткинский МЭЗ, молочный завод «МолпромКубань», пивоваренный завод, основанный в 1908 году. Машиностроение представлено заводом КрЭМЗ, выпускающим оборудование для строительства и обслуживания трубопроводов. Химический завод, работавший здесь в советское время, закрыт в 2001 году, консервный не сохранился, так что за постсоветские десятилетия профиль занятости сузился до железной дороги, пищевой переработки и одного машиностроительного предприятия.

Славянск-на-Кубани60 800 жителей

Переезд и цены →

Центр рисовой зоны края: в Славянском районе собирают более 30 % всего кубанского риса, а зерновые занимают две трети посевных площадей района. Второй профиль — садоводство: агрофирма «Сад-Гигант» даёт свыше 30 тысяч тонн плодов и ягод в год, около четверти краевого объёма. Третий — нефтепереработка: завод «Славянск ЭКО», введённый в 2013 году, выпускает мазут, нафту и судовое топливо, его мощность в разных источниках оценивается от 3 до 4 млн тонн нефти в год. Пищевую переработку держат Славянский консервный комбинат, маслосырзавод «Славянский» и рисокрупяной завод Славянского КХП; отдельно работает производство микроэлектроники под маркой Controlgate. Это типичный кубанский райцентр без моря: занятость идёт от земли и её переработки.

Туапсе60 100 жителей

Переезд и цены →

Порт и нефтепереработка, а не курорт: официального курортного статуса у города нет, и приезжие обычно проезжают его насквозь к посёлкам района. Порт Туапсе перевалил 26,8 млн тонн в 2020 году и 24,8 млн тонн в 2023-м — нефть, нефтепродукты, уголь, удобрения, зерно. Туапсинский НПЗ работает с 1929 года и принадлежит «Роснефти»; проектная мощность после модернизации оценивается источниками по-разному, от 9 до 12 млн тонн в год, около 90 % продукции идёт на экспорт. Судоремонтный завод имени Дзержинского и машиностроительный завод закрыты, их площадки перешли порту. Курортная функция принадлежит Туапсинскому району с 95 км побережья и посёлками Джубга, Новомихайловский, Агой, Небуг, Ольгинка.

Тихорецк54 000 жителей

Переезд и цены →

Железнодорожный узел равнинной Кубани: здесь пересекаются магистрали Ростов-на-Дону — Махачкала и Волгоград — Краснодар. Градообразующее предприятие — Тихорецкий машиностроительный завод имени В. В. Воровского, ведущий историю от паровозоремонтных мастерских 1899 года, сегодня «Тихорецкпутьмаш»: путевая техника — мотовозы МПТ-4 и МПТ-6, автомотрисы серии АДМ, снегоуборочные машины, оборудование для ремонта контактной сети. Штат сократился примерно с 2 700 человек в советское время до 1 460 в современный период. Второй слой — переработка местного сырья: сыркомбинат и мясокомбинат «Тихорецкий», комбинат хлебопродуктов, хлебокомбинат, пивоваренный завод.

Климат

Зима

Зима мягчает по мере приближения к морю и на южном берегу почти исчезает. Средняя температура января: Сочи +6,4 °C, Анапа +2,9 °C, Геленджик +2,3 °C. В равнинной восточной части края она заметнее: в Армавире климат умеренно континентальный со среднегодовой температурой около +11 °C, снежный покров неустойчив, случаются морозы и гололедица. Море остывает медленно и не даёт устойчивого холода на берегу: среднегодовая температура воды у Сочи +16,0 °C, у Анапы +15,1 °C, а в январе у сочинского берега около +9,6 °C.

Лето

Лето длинное и ровное по температуре, без степной духоты. Средняя температура июля: Анапа +24,4 °C, Сочи +24,2 °C, Геленджик +23,1 °C; на побережье август обычно теплее июля — Сочи +24,9 °C, Анапа +24,5 °C. Вода прогревается к августу до +25,3 °C у Сочи, а мелкое Азовское море у Ейска до +24,9 °C уже в июле. Купальный сезон в Сочи держится с третьей декады мая до середины или конца октября; в Анапе официальный сезон 2026 года был установлен до 30 сентября. Солнечного сияния в Сочи 2 250 часов в год, в Краснодаре 2 139 часов, а в Геленджике насчитывают 163 солнечных дня.

Особенность

Внутри одного края уживаются три климата: умеренно континентальный на равнине, полусухой средиземноморского типа на побережье от Анапы до Туапсе и влажный субтропический южнее Туапсе — единственный такой участок в России. Разница видна по осадкам: Анапа 565 мм в год, Геленджик 849 мм, Сочи 1 644 мм, то есть почти втрое на двухстах километрах берега. Поэтому «переехать в Краснодарский край» — это ещё не выбор погоды: Анапа сухая и солнечная со средней влажностью 76 %, Сочи влажный и дождливый, а Тихорецк или Кропоткин зимой ближе к степной Ростовской области, чем к морю.

На чём держится экономика

Экономика края держится на четырёх опорах, и ни одна не сводится к курортам. Первая — агропромышленный комплекс: в 2025 году собрано 11,6 млн тонн зерна (на 14,3 % меньше, чем годом раньше), риса — 829,7 тыс. тонн при урожайности 73,1 ц/га, лучшей в стране при среднероссийских 63 ц/га; это первое место в России, тогда как весь российский сбор риса составил 1,19 млн тонн. Виноград дал рекордные для края 313 тыс. тонн с 32,5 тыс. га, где работают около 330 предприятий и фермерских хозяйств. Вторая — морская логистика: в крае семь портов — Новороссийск, Туапсе, Тамань, Кавказ, Ейск, Темрюк и Сочи; через южные морские ворота страны идёт около 30 % всех внешнеторговых и транзитных грузов российских портов, а на один Новороссийск приходится более половины грузооборота Азово-Черноморского бассейна. Третья — санаторно-курортный комплекс: 18,1 млн туристов в 2025 году против рекордных 20,1 млн в 2024-м, почти 11 тысяч средств размещения общей ёмкостью свыше 630 тысяч мест. Четвёртая — переработка и машиностроение вдали от берега: нефтепереработка в Туапсе и Славянске-на-Кубани, вагоны и электродвигатели в Армавире, путевая техника в Тихорецке, маслоэкстракционные и сахарные заводы по всей равнине. Поверх всего лежит демографический фон: городское население 56,87 % против 75,27 % по России, и сельский уклад для большей части территории не остаточный, а основной.

Зачем сюда едут

  • Длинный тёплый сезон и мягкая зима. Средняя температура января на побережье — от +2,3 °C в Геленджике до +6,4 °C в Сочи; средняя июльская — от +23,1 °C в Геленджике до +24,4 °C в Анапе, причём август на берегу обычно теплее июля. Солнечного сияния в Сочи 2 250 часов в год, в Краснодаре 2 139 часов, в Геленджике 163 солнечных дня. Вегетационный период на равнине начинается уже в середине марта, а купальный сезон в Сочи идёт с третьей декады мая до середины или конца октября.
  • Устойчивый приток населения, подтверждённый статистикой. По данным Росстата численность края выросла с 5 226 647 человек в 2010 году до 5 842 238 на 1 января 2025 года — примерно плюс 616 тысяч за пятнадцать лет; край занимает третье место среди регионов России по числу жителей. Рост обеспечен миграцией, а не рождаемостью: естественный прирост на Кубани всё это время держался около нуля. Приток не равномерен — в январе-феврале 2025 года миграционный прирост составил 2,7 тыс. человек против 4,5 тыс. годом ранее, то есть темп заметно сбавил.
  • Агропромышленный комплекс и переработка как массовая занятость. Край держит первое место в стране по рису: 829,7 тыс. тонн в 2025 году при урожайности 73,1 ц/га против среднероссийских 63 ц/га и общероссийском сборе 1,19 млн тонн, причём более 30 % кубанского риса даёт один Славянский район. Зерна в 2025 году собрано 11,6 млн тонн, винограда — рекордные 313 тыс. тонн с 32,5 тыс. га у примерно 330 хозяйств. За полем идут элеваторы, маслоэкстракционные и консервные заводы, сыркомбинаты и сельхозмашиностроение — работа есть далеко не только в Краснодаре.
  • Порты и логистика — крупный несезонный работодатель. В крае семь морских портов: Новороссийск, Туапсе, Тамань, Кавказ, Ейск, Темрюк и Сочи. Туапсе переваливает около 25 млн тонн в год (26,8 млн тонн в 2020-м, 24,8 млн тонн в 2023-м), Ейск на Азовском море — порядка 4,3 млн тонн и около тысячи судозаходов. Через южные морские ворота страны проходит около 30 % внешнеторговых и транзитных грузов российских портов. Вокруг портов держатся стивидоры, элеваторы, ремонтные предприятия и железнодорожные станции — занятость, не зависящая от курортного календаря.
  • Море и лечебная база рядом с домом круглый год. Из 1 540 км границы края 740 км морские: Чёрное море на юго-западе, Азовское на северо-западе. Анапа с 1994 года имеет статус федерального курортного региона для отдыха и лечения детей — 42 км песчаных и 12 км галечных пляжей и 129 предприятий санаторно-курортного комплекса по данным администрации. В Геленджике 114 пляжных зон общей длиной 20 423 метра, 18 месторождений минеральных вод и 5 самоизливающихся источников. В Сочи работают бальнеология Мацесты и чайные плантации, а зимой спрос перетекает в горный кластер Красной Поляны.

Что окажется сложным

  • Приток людей опережает инфраструктуру. Численность края выросла с 5 226 647 человек в 2010 году до 5 842 238 на 1 января 2025 года, а Краснодар за это же время стал десятым по величине городом России: 1 154 885 человек в городе, 1 262 725 в округе, 1 773 786 в агломерации. Планировочная основа под такой размер не рассчитывалась — генеральный план 1960 года разрабатывался под 300 тысяч жителей. Школы за приростом не успевают: по данным на апрель 2025 года во вторую смену в крае учились 25,5 % школьников, 193,7 тысячи человек, а общее число учеников за четыре года выросло с 725 тысяч до 783,3 тысячи; односменный режим сохранился всего в шести муниципалитетах — Крыловском, Ленинградском, Приморско-Ахтарском, Павловском, Брюховецком и Каневском районах. В июне 2026 года Роспотребнадзор сообщил, что переполнены 16,7 % школ края, и это выше среднего по стране.
  • Вода и канализация на побережье не рассчитаны на летний наплыв. Новороссийск, Геленджик и Крымский район снабжает один Троицкий групповой водовод длиной 242,6 км, и его подача падает: в Новороссийск по нему шло 106 тыс. м³ в сутки в июле 2012 года, 86,6 тыс. в июле 2020-го и 82,8 тыс. в августе 2026-го. В июне 2026 года после затопления территории водозабора подачу на Новороссийск снизили на четверть и ввели график — с 6:00 до 9:00 и с 18:00 до 21:00, с подвозом автоцистернами по заявкам; 10 июня 2026 года из-за обесточивания подстанции «Троицкая» без воды одновременно остались Новороссийск, Геленджик и Крымский район. Состояние сетей соответствующее: с начала 2026 года в Новороссийске устранили около 900 порывов. По краю в целом износ сетей водоснабжения за десять лет снизили с 71 % до 46 % при общей протяжённости трубопроводов около 30 тыс. км. Канализация отстаёт сильнее: реконструкции требуют 17 очистных сооружений в Сочи, Новороссийске, Анапе, Геленджике и Туапсинском районе — именно они очищают около 80 % стоков, попадающих в Чёрное море; работы планировали начать в 2026 году и завершить до конца 2030-го. Насколько это болезненно, показывает Сочи: 18 июня 2026 года Росприроднадзор отозвал у городского «Водоканала» комплексное экологическое разрешение, а 2 сентября 2026 года суд удовлетворил иск прокуратуры о возмещении вреда природе. Выбирая приморский город, стоит выяснять, как он снабжается водой в июле и августе, а не в межсезонье.
  • Курортная занятость сжимается зимой. Турпоток края в 2025 году составил 18,1 млн человек против рекордных 20,1 млн в 2024-м, и распределён он неравномерно: в июле 2025 года на Сочи пришлось 59 % бронирований туров, на Геленджик 19 %, на Анапу 13 %, на Туапсинский район 6 %, на азовское побережье 3 %. Почти 11 тысяч средств размещения ёмкостью свыше 630 тысяч мест набирают персонал под пик и сокращают его после: доля сезонных сотрудников в отелях юга оценивается примерно в 30 %, в санаторно-курортной отрасли края — от 20 до 30 %. Масштаб сезонного набора виден по вакансиям: в мае 2026 года на hh.ru по Сочи было свыше 3,3 тыс. сезонных предложений (13 % от всех вакансий региона), по Новороссийску более 1,8 тыс., по Анапе около 1,1 тыс., по Геленджику около 900, по Туапсе более 300. В апреле 2026 года сообщалось, что часть сочинских отелей сокращает персонал и отправляет сотрудников в отпуск без содержания после пустой зимы. Зимний спрос перехватывает только горный кластер Красной Поляны — у Анапы, Геленджика и Ейска такого дублёра нет, и один плохой сезон бьёт по году целиком: после разлива мазута в декабре 2024 года купание в Анапе оставалось запрещённым весь сезон 2025-го. Показательна и обратная ситуация: сам Туапсе официального курортного статуса не имеет и живёт портом и нефтепереработкой, а курортная функция принадлежит району.
  • Транспорт. На сентябрь 2026 года в крае работают три гражданских аэропорта: Сочи, который не закрывался, Геленджик, возобновивший работу 10 июля 2025 года с первым регулярным рейсом 18 июля, и Краснодар, открытый 11 сентября 2025 года после трёх с половиной лет простоя. Аэропорт Анапы, закрытый с 24 февраля 2022 года, рейсы по-прежнему не принимает: оператор кубанских аэропортов заявляет о готовности, но распоряжения о возобновлении полётов не поступало. Наземный доступ узкий. На М-4 «Дон» у Горячего Ключа 4 августа 2025 года пробка в сторону моря растянулась на 12 км при простое более двух часов, 1 августа 2026 года — около 10 км. Дальше начинается трасса А-147 «Джубга — Сочи — граница с Абхазией» длиной 217 км: расчётная нагрузка её участков — 17 тысяч автомобилей в сутки, а в июле 2025 года в Дагомысе фиксировали свыше 87 тысяч, то есть примерно пятикратное превышение; осенью 2024 года под Адлером считали 77 тысяч в сентябре. Дорога от М-4 до Сочи занимает 6—7 часов; проект скоростной трассы Джубга — Сочи длиной 130—150 км, которая сократила бы путь до полутора-двух часов, в мае 2026 года был отложен на один-два года, продолжают только обход Адлера. Железная дорога вдоль побережья одна и связывает Туапсе, Лазаревское, Сочи и Адлер — альтернативы ей нет.
  • Стихия здесь регулярна и имеет даты. 6—7 июля 2012 года паводок в Крымске и окрестностях унёс 168 жизней, ещё трое пропали без вести; пострадали более 53 тысяч человек, затопило около 8 тысяч домов, из них 7,2 тысячи в самом Крымске, а за сутки выпало 156 мм осадков в Крымске, 275 мм в Новороссийске и 311 мм в Геленджике. 10—11 июля 2023 года в Сочи и на федеральной территории Сириус эвакуировали около 600 человек, в посёлке Мирный подтопило почти 200 придомовых территорий, режим ЧС вводили в Хостинском районе. В ночь на 12 июля 2023 года в Туапсинском районе за три часа выпало 144 мм, максимум превысил 282 мм; подтопило Джубгу, Тенгинку, Новомихайловский, Небуг, Лермонтово, Ольгинку и сам Туапсе. 18 декабря 2024 года река Херота в Сочи поднялась на 74 см за 70 минут до отметки 11,62 м, сошло 13 селевых потоков, было разрушено пять домов, перекрывалась трасса Адлер — Сочи. 3 августа 2025 года в Туапсинском округе ввели режим ЧС: подтопило 34 дома и десятки придомовых территорий в Дефановке, Молдавановке и Новомихайловском, а в посёлке Агой смерч вышел на сушу и повредил пляжную инфраструктуру. Смерчи над морем у Сочи и Сириуса фиксировали 8—9 августа 2025 года и 26 июня 2026 года. Град бьёт по равнине: 14 мая 2026 года ливень с градом и ураганным ветром прошёл по Выселковскому району, а 29 мая 2026 года градом побило более 2 тысяч гектаров озимых по краю. Бывает и обратная крайность — с 17 июля 2025 года в крае действовал режим ЧС из-за почвенной засухи, отменённый только 16 марта 2026 года; за это время погибло около 23 тысяч гектаров озимых. Отдельный случай, не погодный: 15 декабря 2024 года в Керченском проливе разломились танкеры «Волгонефть-212» и «Волгонефть-239», мазут вынесло минимум на 54 км побережья края, 26 декабря был введён режим ЧС федерального уровня, с пляжей вывезли около 185 тысяч тонн загрязнённого грунта, а пляжи Анапы открыли только 1 июня 2026 года.
  • Застройка и её оформление. В Краснодаре 30 июня 2022 года городская дума утвердила новые местные нормативы градостроительного проектирования, снизив расчётную обеспеченность школами со 126 до 105 мест на тысячу жителей и детскими садами со 104 до 75 мест, а расчётную жилищную обеспеченность — с 30 до 22 м² на человека; застройщикам разрешили вдвое сокращать нормируемое число парковочных мест при наличии доступной парковки рядом. Прокуратура заявила возражения, документ приняли 22 голосами против 12. В Сочи ситуация обратная: с 28 июля 2021 года действует ограничение на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, и к июлю 2026 года за предшествующие полтора года в городе было выдано всего одно такое разрешение. Генеральный план утверждён в 2023 году, но после признания Сочи курортом федерального значения в ноябре 2025 года и расширения границ национального парка его снова актуализируют, а новые правила землепользования и застройки только предстоит утвердить. Самострой при этом остаётся массовым явлением: за 2025 год в Сочи выявили 231 самовольное строение и снесли 138, а на ноябрь 2025 года у приставов находились производства по 711 объектам. Отдельный риск — недострой: на 1 июня 2026 года в едином реестре проблемных объектов края числились требования 515 участников долевого строительства. Перед покупкой жилья в новостройке или на побережье здесь имеет смысл отдельно проверять статус земли, разрешительные документы и наличие судебных споров по объекту.

Переезд в регион

Цена считается по расстоянию и объёму — от города, из которого едете

Рассчитать стоимость

Посчитайте свой переезд

Посчитайте переезд в Краснодарский край: нужно расстояние и примерный объём вещей, остальное калькулятор возьмёт на себя.

Открыть калькулятор

Расстояние

от 50 до 10 000 км

Объём вещей

от коробок до дома

Что входит

машина и грузчики