Обновлено: октябрь 2026 г.
крупный нефтяной город Югры у Самотлорского месторождения — крупнейшего в России, с высокими северными зарплатами и суровой зимой и южный город в дельте Волги на Каспии с газопереработкой, судостроением и знаменитым рыбным промыслом. Разбираем по цифрам: жильё, зарплаты, климат и цена дальнего переезда.
Коротко
Астрахань — южный город в дельте Волги на Каспии с газопереработкой, судостроением и знаменитым рыбным промыслом, зарплаты 55–125 тыс. Нижневартовск — нефтяная столица Югры с высокими зарплатами и морозами до −40 °C, зарплаты 80–160 тыс., жильё 3,0–6,0 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~3100 км.
| Параметр | Нижневартовск | Астрахань |
|---|---|---|
| Население | ~280 000 | ~475 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 3,0 млн ₽ | от 3,0 млн ₽ |
| Аренда | от 20 000 ₽/мес. | от 14 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 80 тыс. ₽ (РК 1,7) | от 55 тыс. ₽ |
| Климат | резко континентальный, субарктический: зима −35…−40 °C, лето до +32 °C, комары и мошка | засушливый континентальный: мягкая зима около −10 °C, жаркое лето до +34 °C, мало осадков |
| Расстояние | ~3100 км через Тюмень, Челябинск, Магнитогорск и Оренбург | — |
По деньгам выигрывает Нижневартовск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Нижневартовск
Астрахань
| Статья | Нижневартовск | Астрахань |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 20 000 ₽ | от 14 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 32 000 ₽ | от 42 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 23 917 ₽ | 24 905 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 31 584 ₽ | 27 627 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Нижневартовск | Астрахань |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 4,29 ₽/кВт·ч | 7,38 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 62,66 ₽/м³ | 35,65 ₽/м³ |
| Горячая вода | 260 ₽/м³ | 202 ₽/м³ |
| Водоотведение | 67,98 ₽/м³ | 44,24 ₽/м³ |
| Отопление | 2 453 ₽/Гкал | 2 638 ₽/Гкал |
| Газ | 6,11 ₽/м³ | 7,97 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 161 ₽/мес. с человека | 137 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 37,85 ₽/м² в месяц | 13,85 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Нижневартовск | Астрахань |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 80 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 84 тыс. ₽ | от 66 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 88 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 72 тыс. ₽ | от 52 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 76 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Нижневартовск
высокий — формальдегид, углерод (сажа), взвешенные вещества (пыль)
Астрахань
повышенный — формальдегид
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Нижневартовск
дома в среднем 1985 года постройки
Астрахань
дома в среднем 1966 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Нижневартовск
1,8 % домов
Астрахань
13,0 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Северные выплаты
Нижневартовск
районный коэффициент 1,5, надбавка до 50 %, приравненные
Астрахань
в перечне северных районов нет
Коэффициент приезжий получает сразу, а надбавка набирается со стажем работы в районе: на Крайнем Севере первые десять процентов через полгода, в приравненных местностях — через год. Отсутствие города в перечне не означает, что надбавки нет вовсе: у южных районов Дальнего Востока, Забайкалья, Бурятии, Хакасии, юга Красноярского края и Иркутской области действует отдельная группа с потолком в тридцать процентов, и в этот перечень она не входит.
Средняя зарплата
Нижневартовск
128 615 ₽
Астрахань
74 119 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Нижневартовск
+7,4 на 1 000 жителей
Астрахань
−6,5 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Нижневартовск
19,71 м²
Астрахань
31,5 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Нижневартовск
85,8 %
Астрахань
68,8 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Нижневартовск
в базе маршрутов нет
Астрахань
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Нижневартовск
крупный (NJC)
Астрахань
крупный (ASF)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~3100 км
На машине
4 дня с ночёвками через Тюмень, Челябинск, Магнитогорск и Оренбург
Поездом
~2,5 суток, прямые рейсы бывают не каждый день в пути
Самолётом
вылет из Сургута (210 км), чаще с пересадкой в Москве — ~4,5–6,5 ч в пути
Расстояние ~3100 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 37 000 ₽
7–8 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 124 000 ₽
5–6 дней
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 5–6 дней. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 82 000 ₽
10–13 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Нижневартовска в Астрахань
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Нижневартовска
Насколько жильё в Астрахани дешевле, чем в Нижневартовске?
В 1,2 раза: в Нижневартовске 1-комн. от 3,0 млн ₽, в Астрахани от 3,0 млн ₽. Аренда: от 20 000 ₽/мес против от 14 000 ₽/мес. Зарплаты в Астрахани немного ниже, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Нижневартовске или Астрахани?
В Нижневартовске: от 80 тыс. ₽ (РК 1,7) против от 55 тыс. ₽ в Астрахани. газоперерабатывающий завод, судостроение, рыбный промысел и осетроводство, портовое хозяйство, пищевая промышленность — основные работодатели Астрахани. В Нижневартовске: АО «Самотлорнефтегаз» (Роснефть), нефтедобыча на Самотлорском месторождении, сервисные нефтяные компании, бюджетная сфера.
Как добраться из Нижневартовска в Астрахань?
Расстояние ~3100 км. На машине: 4 дня с ночёвками через Тюмень, Челябинск, Магнитогорск и Оренбург. Поездом: ~2,5 суток, прямые рейсы бывают не каждый день в пути. Самолётом: вылет из Сургута (210 км), чаще с пересадкой в Москве — ~4,5–6,5 ч в пути.
Сколько стоит перевезти вещи из Нижневартовска в Астрахань?
Расстояние ~3 100 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 37 000 ₽, 7–8 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 124 000 ₽, 5–6 дней. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 82 000 ₽, 10–13 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Нижневартовска в Астрахань?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 37 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 82 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Нижневартовска в Астрахань?
Если цель — своё жильё (1-комн. от 3,0 млн ₽), спокойный ритм и близость к природе: да, Астрахань подойдёт; работодатели — газоперерабатывающий завод, судостроение, рыбный промысел и осетроводство, портовое хозяйство, пищевая промышленность. Если важнее карьера и высокие доходы — Нижневартовск выигрывает. Расстояние ~3100 км — дальний переезд, планируйте заранее.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики