Обновлено: октябрь 2026 г.
Две стратегии: Магнитогорск — максимум денег за счёт ММК и дешевизны жилья, или Казань — столица Татарстана, ИТ-кластер (Yandex, VK), развитая инфраструктура. Сравниваем зарплаты, жильё, экологию. ~950 км.
Коротко
Магнитогорск — ММК, зарплаты 70–130 тыс., жильё 2–3,5 млн, но моногород и смог. Казань — столица Татарстана, ИТ (Yandex 150–280 тыс.), 1,3 млн жит., метро, экология ИЗА=3–5, но жильё дороже 4,5–9 млн. Для максимума денег на покупку — Магнитогорск; для карьеры в ИТ — Казань.
| Параметр | Магнитогорск | Казань |
|---|---|---|
| Население | ~410 000 жит. | ~1 300 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,0 млн ₽ | от 6,0 млн ₽ |
| Аренда | от 12 000 ₽/мес. | от 25 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 65 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | −17…+19 °С, открытая степь | −16…+24 °С, лесостепь |
| До Москвы | ~1 900 км | ~650 км |
По деньгам выигрывает Магнитогорск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Магнитогорск
Казань
| Статья | Магнитогорск | Казань |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~17 000 ₽ | ~20 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~5 500 ₽ | ~6 500 ₽ |
| Транспорт | ~1 500 ₽ | ~2 000 ₽ (метро) |
| Аренда 1-комн. | от 12 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 36 000 ₽ | от 54 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 17 777 ₽ | 26 496 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 23 066 ₽ | 32 413 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Магнитогорск | Казань |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 4,84 ₽/кВт·ч | 5,82 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 42,30 ₽/м³ | 35,41 ₽/м³ |
| Горячая вода | 152 ₽/м³ | 246 ₽/м³ |
| Водоотведение | 36,16 ₽/м³ | 46,68 ₽/м³ |
| Отопление | 2 199 ₽/Гкал | 2 923 ₽/Гкал |
| Газ | 10,68 ₽/м³ | 8,55 ₽/м³ |
| Вывоз мусора | 124 ₽/мес. с человека | 120 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 30,19 ₽/м² в месяц | 38,93 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Магнитогорск | Казань |
|---|---|---|
| Водитель | от 45 000 ₽ | от 50 000 ₽ |
| Продавец | от 35 000 ₽ | от 40 000 ₽ |
| Программист | удалёнка от 90 000 ₽ | Yandex/VK от 120 000 ₽ |
| Врач | от 50 000 ₽ | от 65 000 ₽ |
| Инженер ММК/КПО | от 95 000 ₽ | от 80 000 ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Магнитогорск
высокий — формальдегид, взвешенные вещества (пыль), бенз(а)пирен
Казань
высокий — формальдегид, взвешенные вещества (пыль), диоксид азота
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Магнитогорск
дома в среднем 1965 года постройки
Казань
дома в среднем 1980 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Магнитогорск
1,5 % домов
Казань
1,8 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Магнитогорск
93 625 ₽
Казань
110 651 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Магнитогорск
+2,8 на 1 000 жителей
Казань
+2,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Магнитогорск
28,64 м²
Казань
29,2 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Магнитогорск
86,2 %
Казань
72,6 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Магнитогорск
трамвай
Казань
метро, трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Магнитогорск
крупный (MQF)
Казань
крупный (KZN)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~950 км
На машине
1–2 дня по М-5 (Урал), М-7 (Волга) и федеральным трассам
Поездом
~18–20 ч (поезд Магнитогорск → Казань, прямой рейс есть)
Самолётом
Магнитогорск → Казань (Боровецкое), ~2 ч 30 мин полёта
Расстояние ~950 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от бюджетного догруза до отдельной машины под ключ.
Догруз (сборный груз)
от 11 000 ₽
4–5 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 46 000 ₽
2–3 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 2–3 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 47 000 ₽
7–10 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда Магнитогорск — Казань
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Магнитогорска
Казань в сравнении с другими городами
Когда лучше переезжать из Магнитогорска в Казань?
Октябрь–март (кроме конца декабря) — низкий сезон, скидки 20–30% у перевозчиков. Бронируйте за 2–3 недели.
Сколько стоит перевезти вещи на 950 км?
Расстояние ~950 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 11 000 ₽, 4–5 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 46 000 ₽, 2–3 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 47 000 ₽, 7–10 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Какие зарплаты в Казани?
Yandex и VK платят программистам от 150 тыс. ₽ плюс акции и бонусы. КПО (авиастроение) платит инженерам от 80 тыс. ₽. Среднее по городу от 70 тыс. ₽, выше чем в России в целом, но ниже чем ММК.
Где жильё дешевле?
В Магнитогорске однокомнатная от 3,0 млн ₽, в Казани от 4,5 млн ₽. Аренда Магнитогорск 18–24 тыс., Казань 25–40 тыс. Разница в 1,5–2 раза в пользу Магнитогорска.
Как часто ходят поезда из Магнитогорска в Казань?
Прямые поезда ходят 1–2 раза в неделю, время в пути 18–20 часов. Билет от 1 500 ₽ в зависимости от класса. Также есть рейсовые автобусы каждые 2–4 часа, 14–16 часов в пути.
Какая экология в Казани?
ИЗА=3–5 (хорошая), лесостепь, много парков. Значительно чище чем Магнитогорск (ИЗА=9–12). Подходит для семей с детьми.
Когда дешевле переезжать из Магнитогорска в Казань?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 11 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 46 000 ₽.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики