Обновлено: октябрь 2026 г.
Московский пригород против столицы Сибири. Сравниваем цены на жильё, зарплаты, работодателей и климат.
Коротко
Котельники — пригород Москвы, 90–200 тыс., жильё 5,5–9,5 млн. Красноярск — столица Сибири, 65–140 тыс. (РК), жильё 4–7,5 млн, космос и металл. Москва или Сибирь?
| Параметр | Котельники | Красноярск |
|---|---|---|
| Население | ~75 300 | ~1 200 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 5,5 млн ₽ | от 4,0 млн ₽ |
| Аренда | от 35 000 ₽/мес. | от 20 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 60 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Климат | −10…+25 °С, умеренный | −18…+25 °С, резко-континентальный |
| До Красноярска | ~4 150 км (авиа 4,5 ч) | — |
По деньгам выигрывает Красноярск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Котельники
Красноярск
| Статья | Котельники | Красноярск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~25 000 ₽ | ~20 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~8 000 ₽ | ~7 000 ₽ |
| Транспорт | ~3 000 ₽ | ~2 000 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 35 000 ₽ | от 20 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 70 000 ₽ | от 49 000 ₽ |
| Профессия | Котельники | Красноярск |
|---|---|---|
| Водитель | от 90 000 ₽ | от 60 000 ₽ (РК) |
| Инженер-ракетчик | 110 000–200 тыс. | от 80 000 ₽ (РК) |
| Оператор РУСАЛ | 100 000–160 тыс. | от 75 000 ₽ (РК) |
| Конструктор | 120 000–200 тыс. | от 85 000 ₽ (РК) |
| Менеджер | 100 000–180 тыс. | от 70 000 ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Котельники
дома в среднем 2006 года постройки
Красноярск
дома в среднем 1975 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Котельники
7,3 % домов
Красноярск
5,7 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Котельники
131 899 ₽
Красноярск
110 401 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Котельники
+44,3 на 1 000 жителей
Красноярск
+8,2 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Котельники
32,03 м²
Красноярск
26,45 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Котельники
34,1 %
Красноярск
71,9 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Котельники
в базе маршрутов нет
Красноярск
трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Котельники
в базе нет
Красноярск
2 аэропорта (KJA, KCY)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~4 150 км
На машине
5–6 дней (Транссиб)
Поездом
~60 ч Транссибирская ж/д
Самолётом
~4,5 ч из Домодедова (DME)
Расстояние ~4 150 км. Три способа.
Догруз (сборный груз)
от 50 000 ₽
8–9 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 161 000 ₽
6–7 дней
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 6–7 дней. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 98 000 ₽
11–14 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика
Найти перевозчика →Куда ещё переехать
На сколько дешевле жилье?
На 30–60%: Котельники 7–13 млн, Красноярск 4–11 млн. Аренда: Котельники 30–50 тыс., Красноярск 20–42 тыс.
Где выше зарплаты?
Котельники 90–200 тыс. (московские), Красноярск 65–140 тыс. (РК 1,2). Котельники выше.
Как добраться?
Авиа из Домодедова ~4,5 часов. Поездом ~60 часов. Машина ~60 часов.
Стоит ли?
Если космос и металлургия интересуют, Красноярск отличный выбор. Если нужна Москва, нет.
Сколько стоит перевезти вещи из Котельников в Красноярск?
Расстояние ~4 150 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 50 000 ₽, 8–9 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 161 000 ₽, 6–7 дней. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 98 000 ₽, 11–14 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Котельников в Красноярск?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 50 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 98 000 ₽.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики