Обновлено: октябрь 2026 г.
промышленный город на Северском Донце в Ростовской области с химкомбинатом технических тканей и производством стройматериалов и столица Татарстана, КВЗ, КАПО, IT (Иннополис), Волга. Сравниваем цены на жильё, зарплаты, работодателей и климат — без воды, только цифры.
Коротко
Казань — столица Татарстана, КВЗ, КАПО, IT (Иннополис), Волга, зарплаты 65–110 тыс. Каменск-Шахтинский — донской город с химкомбинатом технических тканей и жарким летом, зарплаты 45–95 тыс., жильё 1,5–4 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~1450 км.
| Параметр | Каменск-Шахтинский | Казань |
|---|---|---|
| Население | ~82 000 | ~1 310 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 1,5 млн ₽ | от 6,0 млн ₽ |
| Аренда | от 13 000 ₽/мес. | от 25 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 35 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный, степной: зима обычно мягкая, лето жаркое до +38 °C, около 480 мм осадков | умеренный, −15…+28 °С, холодные зимы, тёплое лето |
| Расстояние | ~1450 км через Волгоград и Саратов (М-4, Р-228) | до Москвы ~820 км |
По деньгам выигрывает Каменск-Шахтинский: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Каменск-Шахтинский
Казань
| Статья | Каменск-Шахтинский | Казань |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~32 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~7 500 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 500 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 13 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 39 000 ₽ | от 66 000 ₽ |
| Профессия | Каменск-Шахтинский | Казань |
|---|---|---|
| Рабочий авиастроения (КВЗ, КАПО) | от 45 тыс. ₽ | от 70 тыс. ₽ |
| Инженер авиастроения | от 47 тыс. ₽ | от 75 тыс. ₽ |
| Программист/IT (Иннополис) | удалёнка 80 000+ ₽ | от 100 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 41 тыс. ₽ | от 65 тыс. ₽ |
| Рабочий/производство | от 43 тыс. ₽ | от 60 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Каменск-Шахтинский
дома в среднем 1966 года постройки
Казань
дома в среднем 1980 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Каменск-Шахтинский
97,0 % домов
Казань
1,8 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Каменск-Шахтинский
77 891 ₽
Казань
110 651 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Каменск-Шахтинский
−4,9 на 1 000 жителей
Казань
+2,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Каменск-Шахтинский
23,73 м²
Казань
29,2 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Каменск-Шахтинский
70 %
Казань
72,6 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Каменск-Шахтинский
в базе маршрутов нет
Казань
метро, трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Каменск-Шахтинский
в базе нет
Казань
крупный (KZN)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~1450 км
На машине
2 дня с ночёвками через Волгоград и Саратов (М-4, Р-228)
Поездом
с пересадкой в Волгограде, ~25 ч
Самолётом
из Ростова-на-Дону через Москву, ~4,5 ч с пересадкой
Расстояние ~1450 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 17 000 ₽
5–6 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 64 000 ₽
3–4 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 3–4 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 55 000 ₽
8–11 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Каменска-Шахтинского в Казань
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Каменска-Шахтинского
Казань в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Казани дороже, чем в Каменске-Шахтинском?
В 2,1 раза: в Каменске-Шахтинском 1-комн. от 2,0 млн ₽, в Казани от 4,5 млн ₽. Аренда: от 12 000 ₽/мес против от 25 тыс. ₽/мес. Зарплаты в Казани немного выше, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Каменске-Шахтинском или Казани?
В Казани: от 65 тыс. ₽ против от 45 тыс. ₽ в Каменске-Шахтинском. КВЗ (вертолёты), КАПО (авиастроение), Иннополис (IT), Казаньоргсинтез, КАМАЗ-поставщики, туризм — основные работодатели. В Каменске-Шахтинском: химкомбинат «Каменскволокно» (технические ткани и волокна), заводы стройматериалов (кирпич, бетон), пищевая промышленность, бюджетная сфера.
Как добраться из Каменска-Шахтинского в Казань?
Расстояние ~1450 км. На машине: 2 дня с ночёвками через Волгоград и Саратов (М-4, Р-228). Поездом: с пересадкой в Волгограде, ~25 ч. Самолётом: из Ростова-на-Дону через Москву, ~4,5 ч с пересадкой.
Сколько стоит перевезти вещи из Каменска-Шахтинского в Казань?
Расстояние ~1 450 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 17 000 ₽, 5–6 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 64 000 ₽, 3–4 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 55 000 ₽, 8–11 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Каменска-Шахтинского в Казань?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 17 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 55 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Каменска-Шахтинского в Казань?
Если цель — работа и карьера (привлекает инженеров авиастроения, IT-специалистов, рабочих и сферу услуг): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Каменск-Шахтинский выигрывает. Расстояние ~1450 км — дальний переезд, планируйте заранее.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики