ТК-ЭДЕЛИС — перевезём ваши вещи по России и СНГ
звонок по России бесплатный
Сервисы, видеотур, проверка собственника и торг с хозяином
| Сервис | Плюс | Минус |
|---|---|---|
| ЦИАН | Большая база, удобные фильтры | Много риелторов и агентств |
| Авито | Много объявлений от собственников | Часто встречаются устаревшие объявления |
| Яндекс Недвижимость | Интеграция с картой, удобно смотреть район | База меньше, чем у ЦИАН |
| Домклик | Объявления через Сбербанк, встроенная ипотека | Часть объектов только через банк |
Найти топ-3 кандидата по фото и описанию на ЦИАН или Авито
Попросить видеотур через Zoom или WhatsApp — хозяин показывает квартиру вживую
Попросить сфотографировать вид из окна, двор, подъезд и входную группу
Проверить собственника через ЕГРН на сайте Росреестра — кто реальный владелец
Заключить договор онлайн: ЭДО или через нотариуса, если хозяин в другом городе
Цена на 30% ниже рынка — скорее всего мошенник или скрытые проблемы
«Пришлите предоплату, потом встретимся» — мошенник в 100% случаев
Хозяин отказывается показать паспорт и документы на квартиру
Хозяин торопит с подписанием договора без личного осмотра
Срок въезда «сразу»
Готовность въехать немедленно — ваш главный переговорный рычаг. Хозяин не хочет простоя.
Предоплата за полгода
Предложите предоплату за 3–6 месяцев — хозяин нередко снижает цену на 5–10%.
Не соглашайтесь на первое предложение сразу. Сделайте паузу: «Посмотрю ещё пару вариантов и дам ответ сегодня».
Хостел, посуточная аренда или Airbnb на 5–10 дней при приезде в новый город — лучшая стратегия. Спокойно осмотрите квартиры вживую, не торопясь. Первая же квартира «вслепую» нередко оказывается ошибкой, которая стоит дорого.
Как снять квартиру удалённо, не приезжая в город?
Выберите топ-3 варианта по фото. Попросите видеотур через Zoom или WhatsApp — хозяин показывает вживую каждую комнату, вид из окна, подъезд. Проверьте собственника через Росреестр (ЕГРН онлайн). Договор можно подписать через ЭДО или заверить у нотариуса.
Как проверить собственника квартиры онлайн?
Запросите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или через Госуслуги. Стоит 350–750 ₽. Выписка покажет: кто собственник, нет ли обременений, арестов или ипотеки. Если данные не совпадают с тем, кто с вами общается — это красный флаг.
Как торговаться с хозяином при аренде?
Лучший аргумент — готовность въехать немедленно. Также предложите полгода предоплаты: хозяин снизит цену на 5–10%, зная, что не будет простоев. Не соглашайтесь сразу — сделайте паузу и скажите, что посмотрите ещё варианты.
Где остановиться при переезде в новый город, пока ищешь квартиру?
Хостел, посуточная аренда или Airbnb на 5–10 дней — чтобы спокойно осмотреть несколько квартир вживую. Это выгоднее, чем брать первую попавшуюся дистанционно и потом разочаровываться.
Нужен ли риелтор при переезде в другой город?
Не обязателен. ЦИАН и Авито дают прямой доступ к объявлениям. Риелтор берёт комиссию 50–100% от месячной аренды — это 20 000–50 000 ₽ в Москве. Если хотите сэкономить — ищите сами, добавляя в фильтр «от собственника».
Посчитайте свой переезд
Расстояние, объём вещей, грузчики и упаковка — оценка за несколько секунд, без регистрации.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики