Обновлено: октябрь 2026 г.
крупный сибирский город на Ангаре с авиастроением мирового уровня и Байкалом в часе езды и столица Бурятии у Байкала с авиастроительным заводом и буддийской культурой. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Улан-Удэ — столица Бурятии у Байкала с авиастроительным заводом и буддийской культурой, зарплаты 75–110 тыс. (РК 1,3). Иркутск — сибирский авиастроительный центр рядом с Байкалом, зарплаты 55–120 тыс., жильё 4,5–7,0 млн. Оба — крупные города: выбор зависит от отрасли, климата и цен на жильё. Расстояние ~450 км.
| Параметр | Иркутск | Улан-Удэ |
|---|---|---|
| Население | ~620 000 | ~430 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 4,5 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 22 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 55 тыс. ₽ (РК 1,2) | от 75 тыс. ₽ (РК 1,3) |
| Климат | резко континентальный, суровый: зима до −22 °C, лето до +25 °C, рядом Байкал | резко континентальный: зима до −22 °C, лето до +23 °C, Байкал смягчает климат в 130 км |
| Расстояние | ~450 км через Байкальск и Бабушкин (Р-258 «Амур») | до Москвы ~5 640 км |
По деньгам выигрывает Улан-Удэ: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Иркутск
Улан-Удэ
| Статья | Иркутск | Улан-Удэ |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~27 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 22 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 48 000 ₽ | от 51 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 29 525 ₽ | 28 035 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 32 288 ₽ | 32 856 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Иркутск | Улан-Удэ |
|---|---|---|
| Холодная вода | 18,99 ₽/м³ | 38,21 ₽/м³ |
| Горячая вода | 156 ₽/м³ | 195 ₽/м³ |
| Водоотведение | 23,10 ₽/м³ | 46,88 ₽/м³ |
| Отопление | 2 235 ₽/Гкал | 2 919 ₽/Гкал |
| Содержание жилья | 26,75 ₽/м² в месяц | 19,40 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Иркутск | Улан-Удэ |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 55 тыс. ₽ | от 75 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 58 тыс. ₽ | от 90 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 120 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 50 тыс. ₽ | от 71 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 52 тыс. ₽ | от 75 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Иркутск
высокий — бенз(а)пирен, формальдегид, взвешенные вещества (пыль)
Улан-Удэ
очень высокий — бенз(а)пирен, формальдегид, взвешенные вещества (пыль)
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Иркутск
дома в среднем 1977 года постройки
Улан-Удэ
дома в среднем 1970 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Иркутск
8,3 % домов
Улан-Удэ
11,7 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Отопительный сезон
Иркутск
230 суток в году
Улан-Удэ
228 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Иркутск
-33 °C
Улан-Удэ
-34 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Жилья на человека
Иркутск
24,1 м²
Улан-Удэ
22,16 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Иркутск
103,9 %
Улан-Удэ
61,3 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Иркутск
трамвай, троллейбус
Улан-Удэ
трамвай
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Иркутск
крупный (IKT)
Улан-Удэ
крупный (UUD)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~450 км
На машине
6.5 ч через Байкальск и Бабушкин (Р-258 «Амур»)
Поездом
прямой поезд ~8 ч вдоль Байкала
Самолётом
самолёт не нужен — 450 км
Расстояние ~450 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 5 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 28 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 39 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Иркутска в Улан-Удэ
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Иркутска
Насколько жильё в Улан-Удэ дешевле, чем в Иркутске?
В 1,3 раза: в Иркутске 1-комн. от 4,5 млн ₽, в Улан-Удэ от 3,5 млн ₽. Аренда: от 22 000 ₽/мес против от 18 000 ₽/мес. Зарплаты в Улан-Удэ примерно на том же уровне, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Иркутске или Улан-Удэ?
В Улан-Удэ: от 75 тыс. ₽ (РК 1,3) против от 55 тыс. ₽ в Иркутске. У-УАЗ (Улан-Удэнский авиационный завод, вертолёты Ми-8), пищевая и лёгкая промышленность, туризм и буддийские дацаны, бюджетная сфера — основные работодатели Улан-Удэ. В Иркутске: авиастроительный завод Иркут, деревообработка, энергетика, туризм у Байкала.
Как добраться из Иркутска в Улан-Удэ?
Расстояние ~450 км. На машине: 6.5 ч через Байкальск и Бабушкин (Р-258 «Амур»). Поездом: прямой поезд ~8 ч вдоль Байкала. Самолётом: самолёт не нужен — 450 км.
Сколько стоит перевезти вещи из Иркутска в Улан-Удэ?
Расстояние ~450 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 5 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 28 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 39 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Иркутска в Улан-Удэ?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 5 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 28 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Иркутска в Улан-Удэ?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — У-УАЗ (Улан-Удэнский авиационный завод, вертолёты Ми-8), пищевая и лёгкая промышленность, туризм и буддийские дацаны, бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важнее привычная среда, своя отрасль и жильё по знакомым ценам — Иркутск не уступает. Расстояние ~450 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики