Обновлено: октябрь 2026 г.
город-спутник Санкт-Петербурга в Ленинградской области с ядерным институтом ПИЯФ, дворцовым парком и электричкой до города за 50 минут и один из древнейших городов России на границе с Эстонией с недорогим жильём и богатой историей. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Псков — один из древнейших городов России на границе с Эстонией с недорогим жильём и богатой историей, зарплаты 35–60 тыс. Гатчина — спутник Петербурга с ПИЯФ и дворцовым парком в 45 км от города, зарплаты 45–110 тыс., жильё 4,5–9 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~260 км.
| Параметр | Гатчина | Псков |
|---|---|---|
| Население | ~96 000 | ~185 500 |
| Жильё (1-комн.) | от 4,5 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 10 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 60 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Климат | умеренный, влажный: зима до −11 °C, лето до +22 °C, много пасмурных дней и осадков | умеренно континентальный, влажный: зимой −5…−8 °C, летом +18…+21 °C |
| Расстояние | ~260 км через Сиверский | до Москвы ~720 км |
В Гатчине остаётся больше на месяц, но квартира быстрее окупается в Пскове: там она дешевле относительно того, что остаётся.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Гатчина
Псков
| Статья | Гатчина | Псков |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~18 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~3 500 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~500 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 25 000 ₽ | от 10 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 51 000 ₽ | от 32 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 25 336 ₽ | 20 329 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 28 945 ₽ | 23 734 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Гатчина | Псков |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 6,70 ₽/кВт·ч | 6,88 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 30,73 ₽/м³ | 40,20 ₽/м³ |
| Горячая вода | 200 ₽/м³ | 205 ₽/м³ |
| Водоотведение | 39,06 ₽/м³ | 31,86 ₽/м³ |
| Отопление | 2 726 ₽/Гкал | 2 749 ₽/Гкал |
| Газ | 9,42 ₽/м³ | 9,09 ₽/м³ |
| Содержание жилья | 39,59 ₽/м² в месяц | 17,33 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Гатчина | Псков |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 45 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 47 тыс. ₽ | от 42 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 41 тыс. ₽ | от 33 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 43 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Гатчина
дома в среднем 1979 года постройки
Псков
дома в среднем 1977 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Гатчина
6,7 % домов
Псков
66,0 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Гатчина
96 367 ₽
Псков
72 277 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Метро, трамвай, троллейбус
Гатчина
в базе маршрутов нет
Псков
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Гатчина
в базе нет
Псков
средний (PKV)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~260 км
На машине
4 ч через Сиверский
Поездом
~5 ч в пути
Самолётом
самолёт не нужен — 260 км, машиной ~4 ч
Расстояние ~260 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 3 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 21 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 36 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Гатчины в Псков
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Гатчины
Псков в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Пскове дешевле, чем в Гатчине?
В 1,3 раза: в Гатчине 1-комн. от 3,0 млн ₽, в Пскове от 2,5 млн ₽. Аренда: от 18 000 ₽/мес против от 10 000 ₽/мес. Зарплаты в Пскове ниже в 1,6 раза, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Гатчине или Пскове?
В Гатчине: от 45 тыс. ₽ против от 35 тыс. ₽ в Пскове. Псковский машиностроительный завод — авиационная техника, сельское хозяйство, бюджетная сфера, туризм на кремле и монастырях — основные работодатели Пскова. В Гатчине: ПИЯФ — Петербургский институт ядерной физики с нейтронным реактором, авиаремонтный завод, бюджетная сфера, логистика рядом с Петербургом.
Как добраться из Гатчины в Псков?
Расстояние ~260 км. На машине: 4 ч через Сиверский. Поездом: ~5 ч в пути. Самолётом: самолёт не нужен — 260 км, машиной ~4 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Гатчины в Псков?
Расстояние ~260 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 3 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 21 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 36 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Гатчины в Псков?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 3 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 21 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Гатчины в Псков?
Если цель — своё жильё (1-комн. от 2,5 млн ₽), спокойный ритм и близость к природе: да, Псков подойдёт; работодатели — Псковский машиностроительный завод — авиационная техника, сельское хозяйство, бюджетная сфера, туризм на кремле и монастырях. Если важнее карьера и высокие доходы — Гатчина выигрывает. Расстояние ~260 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики