Обновлено: октябрь 2026 г.
Наукоград СВЧ-электроники близ Москвы против IT-столицы Сибири. Сравниваем цены на жильё, зарплаты, климат и работодателей — без воды, только цифры.
Коротко
Фрязино — НПП «Исток», 25 км от МКАД, жильё 5,5–9,5 млн, зарплаты 70–130 тыс. Новосибирск — IT, авиастроение, 1600 млн жит., жильё 3,5–7,5 млн, зарплаты 60–120 тыс. Близость к Москве — Фрязино; большой город и IT — Новосибирск. Переезд на 3360 км — очень дорог и долог.
| Параметр | Фрязино | Новосибирск |
|---|---|---|
| Население | ~59 000 жит. | ~1 600 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 5,5 млн ₽ | от 3,5 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 65 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Климат | −9…+24°C (московский) | −19…+26°C (суровая сибирь, снег с сентября) |
| До Москвы | 25 км (Щёлковское шоссе) | 3 360 км (3,5 ч авиа) |
В Фрязине остаётся больше на месяц, но квартира быстрее окупается в Новосибирске: там она дешевле относительно того, что остаётся.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Фрязино
Новосибирск
| Статья | Фрязино | Новосибирск |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~18 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~6 500 ₽ | ~4 500 ₽ |
| Транспорт | ~1 500 ₽ | ~900 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 25 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 55 000 ₽ | от 41 000 ₽ |
| Профессия | Фрязино | Новосибирск |
|---|---|---|
| Инженер СВЧ-электроники | от 85 000 ₽ | от 60 000 ₽ |
| IT-специалист / разработчик | от 110 000 ₽ | от 100 000 ₽ |
| Инженер авиастроения (ОАК) | от 90 000 ₽ | от 70 000 ₽ |
| Программист | от 110 000 ₽ | от 95 000 ₽ |
| Специалист ОПК | от 90 000 ₽ | от 70 000 ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Фрязино
дома в среднем 1970 года постройки
Новосибирск
дома в среднем 1971 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Фрязино
3,0 % домов
Новосибирск
5,7 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Фрязино
149 966 ₽
Новосибирск
105 936 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Фрязино
−2,1 на 1 000 жителей
Новосибирск
+3,1 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Фрязино
24,57 м²
Новосибирск
29,46 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Фрязино
66,2 %
Новосибирск
73,2 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Фрязино
в базе маршрутов нет
Новосибирск
метро, трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Фрязино
в базе нет
Новосибирск
крупный (OVB)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~3 360 км
На машине
4–5 дней по М7 «Волга» и П6
Самолётом
OVB (Tolmachevo) → DME, ~3,5 часа
Поездом
~50–54 часа, РЖД, прямое сообщение Москва–Новосибирск
Расстояние ~3 360 км. Это дальний переезд — требует контейнера или отдельной машины. Не рекомендуется догруз.
Догруз (сборный груз)
от 40 000 ₽
7–8 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 133 000 ₽
5–6 дней
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 5–6 дней. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 86 000 ₽
10–13 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Фрязино
Что производит НПП «Исток» во Фрязино?
НПП «Исток» им. Шокина — крупнейший в России производитель СВЧ-электроники: клистроны, ЛБВ, твердотельные усилители для ПВО, радиолокации и медицины. Работает ~2 500 инженеров-СВЧ, зарплаты 85–150 тыс.
Новосибирск — это IT-столица?
Да, Новосибирск — вторая по величине IT-столица России после Москвы. Здесь находятся офисы Yandex, Aviasales, IKEA Tech Lab, местный Новосибирский ТС. IT-специалисты зарабатывают 100–190 тыс., что ниже москвичей на 10–20%.
Как сравнить климат Фрязино и Новосибирска?
Фрязино: −9°C зимой, +24°C летом, мягкий московский климат. Новосибирск: −19°C зимой, +26°C летом, суровый сибирский климат, снег идёт с сентября по май.
Сколько стоит перевезти вещи из Фрязино в Новосибирск?
Расстояние ~3 360 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 40 000 ₽, 7–8 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 133 000 ₽, 5–6 дней. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 86 000 ₽, 10–13 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать в Новосибирск?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 40 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 86 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Фрязино в Новосибирск?
Если цель — IT, авиастроение и большой город — да. Новосибирск даёт много возможностей. Но климат суровый, расстояние огромное (3360 км), переезд дорогой. Часто лучше попробовать удалёнку из Фрязино сначала.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики