Обновлено: октябрь 2026 г.
наукоград на Волге в Московской области с международным ядерным институтом ОИЯИ и жильём в 2-3 раза дешевле, чем в Москве и город рядом с Москвой на канале имени Москвы с ракетно-космическими предприятиями и метро под боком. Считаем бюджет месяца и то, что даёт каждый из двух городов.
Коротко
Химки — город рядом с Москвой на канале имени Москвы с ракетно-космическими предприятиями и метро под боком, зарплаты 70–160 тыс. Дубна — наукоград на Волге с ОИЯИ и развитой научной средой, зарплаты 45–90 тыс., жильё 4,0–9,0 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~110 км.
| Параметр | Дубна | Химки |
|---|---|---|
| Население | ~74 000 | ~259 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 4,5 млн ₽ | от 7,0 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 45 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 55 тыс. ₽ | от 90 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно континентальный: зима −8…−10 °C, лето +20…+23 °C, около 650 мм осадков | умеренно-континентальный: зима −22 °C, лето +26 °C, около 680 мм осадков |
| Расстояние | ~110 км прямой дорогой без крупных городов по пути | — |
В Химках остаётся больше, а срок на квартиру у городов примерно одинаковый.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Дубна
Химки
| Статья | Дубна | Химки |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~27 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 25 000 ₽ | от 45 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 51 000 ₽ | от 50 000 ₽ |
| Профессия | Дубна | Химки |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 45 тыс. ₽ | от 90 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 47 тыс. ₽ | от 84 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 112 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 41 тыс. ₽ | от 67 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 43 тыс. ₽ | от 90 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Дубна
дома в среднем 1968 года постройки
Химки
дома в среднем 1993 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Дубна
3,2 % домов
Химки
20,0 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Дубна
138 571 ₽
Химки
151 175 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Дубна
−0,5 на 1 000 жителей
Химки
+1,8 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Дубна
25,76 м²
Химки
41,7 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Дубна
64,2 %
Химки
85,4 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Дубна
в базе маршрутов нет
Химки
троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Расстояние
~110 км
На машине
2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути
Поездом
~2 ч в пути
Самолётом
самолёт не нужен — 110 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~110 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 16 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Дубны в Химки
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Дубны
Насколько жильё в Химках дороже, чем в Дубне?
В 1,6 раза: в Дубне 1-комн. от 4,0 млн ₽, в Химках от 7,0 млн ₽. Аренда: от 20 000 ₽/мес против от 45 000 ₽/мес. Зарплаты в Химках выше в 1,7 раза, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Дубне или Химках?
В Химках: от 90 тыс. ₽ против от 45 тыс. ₽ в Дубне. ракетно-космические предприятия, аэропорт Шереметьево рядом, торговля и логистика, бюджетная сфера — основные работодатели Химок. В Дубне: Объединённый институт ядерных исследований (ОИЯИ), МКБ «Радуга», НИИПРИБОР, Дубненский машиностроительный завод.
Как добраться из Дубны в Химки?
Расстояние ~110 км. На машине: 2 ч прямой дорогой без крупных городов по пути. Поездом: ~2 ч в пути. Самолётом: самолёт не нужен — 110 км, машиной ~2 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Дубны в Химки?
Расстояние ~110 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 16 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Дубны в Химки?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 16 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Дубны в Химки?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — ракетно-космические предприятия, аэропорт Шереметьево рядом, торговля и логистика, бюджетная сфера): да, доходы выше в 1,7 раза, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Дубна выигрывает. Расстояние ~110 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики