Обновлено: октябрь 2026 г.
Малый советский город Тульской области против столицы Башкортостана и центра нефтяной отрасли. Сравниваем цены на жильё, зарплаты, работодателей и климат — без воды, только цифры.
Коротко
Уфа — столица Башкортостана, нефтяная отрасль (Башнефть, УМПО), зарплаты 60–100 тыс., жильё 4–7 млн (в 3 раза дороже). Донской — спокойствие, жильё от 1,2 млн, аренда от 8 тыс., но узкий рынок. Первая — для карьеры в нефти, второе — для экономии.
| Параметр | Донской | Уфа |
|---|---|---|
| Население | ~63 000 жит. | ~1 120 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 1,2 млн ₽ | от 4,0 млн ₽ |
| Аренда | от 12 000 ₽/мес. | от 18 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 40 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Климат | умеренно-континентальный, −28…+26 °С | континентальный, −30…+26 °С |
| До Москвы | ~220 км по М-4 | ~1350 км авиа или поезд |
В Уфе остаётся больше на месяц, но квартира быстрее окупается в Донском: там она дешевле относительно того, что остаётся.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Донской
Уфа
| Статья | Донской | Уфа |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~30 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 000 ₽ | ~6 500 ₽ |
| Транспорт | ~600 ₽ | ~1 800 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 12 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 34 000 ₽ | от 56 000 ₽ |
| Профессия | Донской | Уфа |
|---|---|---|
| Работник производства | от 38 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Инженер УМПО/нефть | удалёнка 120 000+ ₽ | от 80 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 120 000+ ₽ | от 85 тыс. ₽ |
| Бухгалтер | от 35 тыс. ₽ | от 60 тыс. ₽ |
| Специалист управления | от 40 тыс. ₽ | от 70 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Донской
дома в среднем 1957 года постройки
Уфа
дома в среднем 1974 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Донской
19,1 % домов
Уфа
5,9 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Донской
63 271 ₽
Уфа
95 401 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Донской
−0,6 на 1 000 жителей
Уфа
+8 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Донской
17,75 м²
Уфа
28,27 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Донской
56,9 %
Уфа
79,2 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Донской
в базе маршрутов нет
Уфа
трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Донской
в базе нет
Уфа
крупный (UFA)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~1350 км
На машине
3 дня через М-5, Мордовию, Башкортостан (с ночёвками)
Поездом
~24 ч (Тула—Уфа)
Самолётом
3,5 ч полёта + трансфер (дорого, обычно едут поездом)
Расстояние ~1350 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от ж/д контейнера до собственной газели.
Догруз (сборный груз)
от 16 000 ₽
4–5 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 61 000 ₽
2–3 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 2–3 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 54 000 ₽
7–10 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Донского в Уфу
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Донского
Уфа в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Уфе дороже, чем в Донском?
В 3 раза дороже: квартира в Донском 1,2–2 млн, в Уфе от 4 млн ₽. Аренда: 8–13 тыс. против 18–42 тыс. в месяц.
Где выше зарплаты — в Донском или Уфе?
В Уфе в 1,5 раза выше: 60–100 тыс. против 38–55 тыс. в Донском. Уфа привлекает инженеров нефтяной отрасли и IT.
Как добраться из Донского в Уфу?
На машине: 3 дня через М-5, Мордовию, Башкортостан (с ночёвками). Поездом: ~24 ч. Самолётом: 3,5 ч полёта (дорого).
Сколько стоит перевезти вещи из Донского в Уфу?
Расстояние ~1 350 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 16 000 ₽, 4–5 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 61 000 ₽, 2–3 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 54 000 ₽, 7–10 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать в Уфу?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 16 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 54 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Донского в Уфу?
Если цель — карьера в нефтяной отрасли или IT, да. Доходы выше в 1,5 раза, рынок вакансий растёт. Если важнее дешевое жилье — Донской выгоднее в 3 раза.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики