Обновлено: октябрь 2026 г.
древнейший город России на Каспии в Дагестане с коньячным комбинатом, заводом игристых вин и крепостью Нарын-Кала и миллионник на Дону, «ворота Кавказа» с тёплым климатом, вертолётным и электровозостроительным заводами. Смотрим, где дешевле жить и где больше платят — с конкретными суммами.
Коротко
Ростов-на-Дону — миллионник на Дону, «ворота Кавказа» с тёплым климатом, вертолётным и электровозостроительным заводами, зарплаты 55–110 тыс. Дербент — древний город на Каспии с коньяком, вином и крепостью ЮНЕСКО, зарплаты 38–80 тыс., жильё 2,5–5,0 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~1100 км.
| Параметр | Дербент | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Население | ~130 000 | ~1 150 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,5 млн ₽ | от 5,0 млн ₽ |
| Аренда | от 14 000 ₽/мес. | от 22 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 38 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Климат | субтропический, приморский: зима около +2 °C, лето до +30 °C, около 400 мм осадков | умеренно континентальный, один из самых тёплых миллионников: зима −5…−8 °C, лето до +32 °C, около 550 мм осадков |
| Расстояние | ~1100 км через Ставрополь | — |
В Ростове-на-Дону остаётся больше на месяц, но квартира быстрее окупается в Дербенте: там она дешевле относительно того, что остаётся.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Дербент
Ростов-на-Дону
| Статья | Дербент | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 14 000 ₽ | от 22 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 36 000 ₽ | от 35 000 ₽ |
| Услуга | Дербент | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 4,00 ₽/кВт·ч | 5,99 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 19,80 ₽/м³ | 62,98 ₽/м³ |
| Водоотведение | 3,37 ₽/м³ | 44,12 ₽/м³ |
| Отопление | 2 427 ₽/Гкал | 3 057 ₽/Гкал |
| Вывоз мусора | 65,78 ₽/мес. с человека | 162 ₽/мес. с человека |
| Содержание жилья | 13,52 ₽/м² в месяц | 25,42 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Дербент | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 38 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 40 тыс. ₽ | от 66 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 88 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 34 тыс. ₽ | от 52 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 36 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Дербент
дома в среднем 1997 года постройки
Ростов-на-Дону
дома в среднем 1971 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Дербент
4,8 % домов
Ростов-на-Дону
3,2 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Отопительный сезон
Дербент
133 суток в году
Ростов-на-Дону
164 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Дербент
-7 °C
Ростов-на-Дону
-18 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Средняя зарплата
Дербент
41 926 ₽
Ростов-на-Дону
95 755 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2024 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Дербент
+1,8 на 1 000 жителей
Ростов-на-Дону
+3,5 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Дербент
22,69 м²
Ростов-на-Дону
32,69 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Дербент
51,8 %
Ростов-на-Дону
75,6 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Дербент
в базе маршрутов нет
Ростов-на-Дону
трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Расстояние
~1100 км
На машине
2 дня с ночёвками через Ставрополь
Поездом
~21 ч, прямые рейсы бывают не каждый день в пути
Самолётом
вылет из Махачкалы (120 км), ~2 ч; с дорогой до аэропорта выигрыш перед поездом небольшой
Расстояние ~1100 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 13 000 ₽
4–5 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 52 000 ₽
2–3 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 2–3 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 50 000 ₽
7–10 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Дербента в Ростов-на-Дону
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Дербента
Насколько жильё в Ростове-на-Дону дороже, чем в Дербенте?
В 1,2 раза: в Дербенте 1-комн. от 2,5 млн ₽, в Ростове-на-Дону от 5,0 млн ₽. Аренда: от 14 000 ₽/мес против от 22 000 ₽/мес. Зарплаты в Ростове-на-Дону немного выше, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Дербенте или Ростове-на-Дону?
В Ростове-на-Дону: от 50 тыс. ₽ против от 38 тыс. ₽ в Дербенте. вертолётный завод Роствертол, электровозостроительный завод НЭВЗ, трубный завод Тагмет, порт и логистика, торговля — основные работодатели Ростова-на-Дону. В Дербенте: Дербентский коньячный комбинат, завод игристых вин, туризм и историческое наследие, крепость Нарын-Кала.
Как добраться из Дербента в Ростов-на-Дону?
Расстояние ~1100 км. На машине: 2 дня с ночёвками через Ставрополь. Поездом: ~21 ч, прямые рейсы бывают не каждый день в пути. Самолётом: вылет из Махачкалы (120 км), ~2 ч; с дорогой до аэропорта выигрыш перед поездом небольшой.
Сколько стоит перевезти вещи из Дербента в Ростов-на-Дону?
Расстояние ~1 100 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 13 000 ₽, 4–5 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 52 000 ₽, 2–3 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 50 000 ₽, 7–10 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Дербента в Ростов-на-Дону?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 13 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 50 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Дербента в Ростов-на-Дону?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — вертолётный завод Роствертол, электровозостроительный завод НЭВЗ, трубный завод Тагмет, порт и логистика, торговля): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Дербент выигрывает. Расстояние ~1100 км — дальний переезд, планируйте заранее.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики