Обновлено: октябрь 2026 г.
Историческая столица Дагестана против столицы Татарстана. Смотрим, где дешевле жить и где больше платят — с конкретными суммами.
Коротко
Казань — столица Татарстана, зарплаты 65–110 тыс., вузы и КВЗ, но жильё 6–11 млн. Буйнакск — история, жильё 2,4–4,5 млн, аренда 10–16 тыс., консервное производство. Первый выбор для карьеры, второй — для минимальных расходов и семьи.
| Параметр | Буйнакск | Казань |
|---|---|---|
| Население | ~70 200 | ~1 310 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 2,4 млн ₽ | от 6,0 млн ₽ |
| Аренда | от 10 000 ₽/мес. | от 25 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 35 тыс. ₽ | от 45 тыс. ₽ |
| Климат | +28…+35 °С, предгорья | −30…+24 °С, влажный |
| До Махачкалы | ~40 км | — |
По деньгам выигрывает Буйнакск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Буйнакск
Казань
| Статья | Буйнакск | Казань |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~28 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~4 000 ₽ | ~7 500 ₽ |
| Транспорт | ~1 200 ₽ | ~2 500 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 10 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 37 000 ₽ | от 63 000 ₽ |
| Профессия | Буйнакск | Казань |
|---|---|---|
| Водитель | от 35 000 ₽ | от 65 000 ₽ |
| Рабочий консервного завода | от 32 000 ₽ | от 60 000 ₽ |
| Программист | удалёнка 100 000+ ₽ | от 110 000 ₽ |
| Инженер | от 45 000 ₽ | от 85 000 ₽ |
| Специалист КВЗ/КАПО | от 50 000 ₽ | от 75 000 ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Буйнакск
дома в среднем 1975 года постройки
Казань
дома в среднем 1980 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Буйнакск
2,3 % домов
Казань
1,8 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Буйнакск
41 444 ₽
Казань
110 651 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2024 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Буйнакск
+0,7 на 1 000 жителей
Казань
+2,9 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2020, 2021, 2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Буйнакск
17,8 м²
Казань
29,2 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Буйнакск
62,6 %
Казань
72,6 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Буйнакск
в базе маршрутов нет
Казань
метро, трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Буйнакск
в базе нет
Казань
крупный (KZN)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~1 950 км
На машине
4 дня с ночёвками (через Волгоград и Саратов, ~500 км/день)
Поездом
~42 часа из Махачкалы через Кавказ и Волгу
Самолётом
из Махачкалы (MCX) → 3,5 ч до Казани (KZN)
Расстояние ~1 950 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от бюджетного догруза до отдельной машины под ключ.
Догруз (сборный груз)
от 23 000 ₽
5–6 дней
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, консолидация на складе и доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 82 000 ₽
3–4 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 3–4 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 63 000 ₽
8–11 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома, выгоден на дальних расстояниях: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Буйнакска в Казань
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Буйнакска
Казань в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Казани дороже, чем в Буйнакске?
В 3 раза: дом в Буйнакске 1,5–2,5 млн, квартира в Казани от 4,5 млн ₽. По аренде: 10–16 тысяч против 20–55 тысяч в месяц.
Где выше зарплаты — в Буйнакске или Казани?
В Казани диапазон от 65 тыс. ₽ против 32–50 тысяч в Буйнакске — в 2–3 раза выше, но расходы кратно больше.
Как добраться из Буйнакска в Казань?
На машине: через Волгоград и Саратов — ~1 950 км, 4 дня с ночёвками. Поездом: из Махачкалы ~42 часа. Самолётом: из Махачкалы (MCX) до Казани (KZN).
Сколько стоит перевезти вещи из Буйнакска?
Расстояние ~1 950 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 23 000 ₽, 5–6 дней. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 82 000 ₽, 3–4 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 63 000 ₽, 8–11 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 23 000 ₽ при небольшом объёме; при переезде всей квартиры ж/д контейнер выгоднее отдельной машины — от 63 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Буйнакска в Казань?
Если цель — карьера в авиастроении и IT, переезд оправдан: доходы выше в 2–3 раза. Если важнее история и семья — в Буйнакске жизнь в 3 раза дешевле. Многие работают вахтовым методом.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики