Обновлено: октябрь 2026 г.
промышленный город на востоке Ставрополья с заводом полиэтиленовых труб БЗП и рекой Кума и курортный город Кавминвод с санаториями, минеральной водой «Ессентуки №4» и видом на Эльбрус в 100 км. Разбираем по цифрам: жильё, аренда, зарплаты, работа и климат.
Коротко
Ессентуки — курортный город Кавминвод с санаториями, минеральной водой «Ессентуки №4» и видом на Эльбрус в 100 км, зарплаты 35–70 тыс. Будённовск — тёплый ставропольский город с заводом труб и очень дешёвым жильём, зарплаты 35–70 тыс., жильё 0,4–0,8 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~150 км.
| Параметр | Будённовск | Ессентуки |
|---|---|---|
| Население | ~64 000 | ~124 000 |
| Жильё (1-комн.) | от 1,0 млн ₽ | от 4,0 млн ₽ |
| Аренда | от 8 000 ₽/мес. | от 12 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 35 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Климат | континентальный, засушливый: зима −4…−8 °C, лето до +36 °C, малое количество осадков | субтропический предгорный: тёплая зима около 0 °C, жаркое лето до +30 °C, около 550 мм осадков |
| Расстояние | ~150 км через Пятигорск | до Москвы ~1 720 км |
По деньгам выигрывает Будённовск: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Будённовск
Ессентуки
| Статья | Будённовск | Ессентуки |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~18 000 ₽ | ~18 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~3 500 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~500 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 8 000 ₽ | от 12 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 28 000 ₽ | от 34 000 ₽ |
| Профессия | Будённовск | Ессентуки |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 35 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 37 тыс. ₽ | от 42 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | удалёнка 80 000+ ₽ |
| Менеджер/продажи | от 32 тыс. ₽ | от 33 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 33 тыс. ₽ | от 35 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Будённовск
дома в среднем 1979 года постройки
Ессентуки
дома в среднем 1988 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Будённовск
0,0 % домов
Ессентуки
3,5 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Будённовск
62 428 ₽
Ессентуки
72 062 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Будённовск
−6,4 на 1 000 жителей
Ессентуки
+15,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Расстояние
~150 км
На машине
2 ч через Пятигорск
Поездом
ж/д в Будённовске нет; поезд от станции в Минеральных Водах (150 км), далее автобус — всего ~7 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 150 км, машиной ~2 ч
Расстояние ~150 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 2 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 17 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 34 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Будённовска в Ессентуки
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Будённовска
Насколько жильё в Ессентуках дороже, чем в Будённовске?
В 7,1 раза: в Будённовске 1-комн. от 1,0 млн ₽, в Ессентуках от 3,0 млн ₽. Аренда: от 8 000 ₽/мес против от 12 000 ₽/мес. Зарплаты в Ессентуках примерно на том же уровне, что частично компенсирует расходы.
Где выше зарплаты — в Будённовске или Ессентуках?
В Ессентуках: от 35 тыс. ₽ против от 35 тыс. ₽ в Будённовске. курортные санатории и питьевые галереи Кавминвод, розлив минеральной воды «Ессентуки», туризм и бальнеология, бюджетная сфера — основные работодатели Ессентуков. В Будённовске: Будённовский завод «Полимер» (БЗП, трубы для нефтегаза), сельское хозяйство, торговля, бюджетная сфера.
Как добраться из Будённовска в Ессентуки?
Расстояние ~150 км. На машине: 2 ч через Пятигорск. Поездом: ж/д в Будённовске нет; поезд от станции в Минеральных Водах (150 км), далее автобус — всего ~7 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 150 км, машиной ~2 ч.
Сколько стоит перевезти вещи из Будённовска в Ессентуки?
Расстояние ~150 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 2 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 17 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 34 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Будённовска в Ессентуки?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 2 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 17 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Будённовска в Ессентуки?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — курортные санатории и питьевые галереи Кавминвод, розлив минеральной воды «Ессентуки», туризм и бальнеология, бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Будённовск выигрывает. Расстояние ~150 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики