Обновлено: октябрь 2026 г.
столица единственной в мире Еврейской автономной области на Дальнем Востоке с идишской культурой и надбавкой ДФО и промышленный центр на Амуре в Хабаровском крае с крупным авиазаводом и судостроительным заводом. Смотрим, где дешевле жить и где больше платят — с конкретными суммами.
Коротко
Комсомольск-на-Амуре — промышленный центр на Амуре в Хабаровском крае с крупным авиазаводом и судостроительным заводом, зарплаты 55–120 тыс. (РК 1,3). Биробиджан — дальневосточная столица ЕАО с идишской культурой и доступным жильём, зарплаты 40–85 тыс., жильё 2,3–4,5 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~425 км.
| Параметр | Биробиджан | Комсомольск-на-Амуре |
|---|---|---|
| Население | ~67 000 | ~8 400 |
| Жильё (1-комн.) | от 2,0 млн ₽ | от 2,5 млн ₽ |
| Аренда | от 10 000 ₽/мес. | от 20 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 38 тыс. ₽ (РК 1,6) | от 80 тыс. ₽ |
| Климат | муссонный резко континентальный: зима до −30 °C, лето жаркое до +35 °C, дождливое лето | муссонный континентальный: зимой до −30 °C, летом до +30 °C, влажное лето |
| Расстояние | ~425 км напрямую, без крупных городов на маршруте | — |
По деньгам выигрывает Комсомольск-на-Амуре: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Биробиджан
Комсомольск-на-Амуре
| Статья | Биробиджан | Комсомольск-на-Амуре |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 10 000 ₽ | от 20 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 32 000 ₽ | от 34 000 ₽ |
| Аренда однокомнатной | 29 532 ₽ | 25 329 ₽ |
| Аренда двухкомнатной | 35 852 ₽ | 32 269 ₽ |
Аренда — регистрация цен Росстата на июль 2026 года, а не рыночная аналитика: выборка небольшая, тип и состояние жилья не учитываются, коммунальные платежи в сумму не входят.
| Услуга | Биробиджан | Комсомольск-на-Амуре |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 5,68 ₽/кВт·ч | 6,89 ₽/кВт·ч |
| Холодная вода | 45,36 ₽/м³ | 84,19 ₽/м³ |
| Горячая вода | 355 ₽/м³ | 192 ₽/м³ |
| Водоотведение | 58,49 ₽/м³ | 56,53 ₽/м³ |
| Отопление | 4 609 ₽/Гкал | 3 002 ₽/Гкал |
| Содержание жилья | 21,71 ₽/м² в месяц | 42,72 ₽/м² в месяц |
Тарифы: Росстат. Средние потребительские цены (тарифы) на товары и услуги по Российской Федерации, федеральным округам, субъектам Российской Федерации и обследуемым городам (в 2026 г.), цены на 2026-07. Вывоз мусора в разных городах считают по-разному — с человека или за квадратный метр, — поэтому строка показана только там, где способ у обоих городов совпал.
| Профессия | Биробиджан | Комсомольск-на-Амуре |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 38 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 42 тыс. ₽ | от 66 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 88 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 36 тыс. ₽ | от 52 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 38 тыс. ₽ | от 55 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Загрязнение воздуха
Биробиджан
высокий — бенз(а)пирен, взвешенные вещества (пыль), формальдегид
Комсомольск-на-Амуре
очень высокий — формальдегид, бенз(а)пирен, взвешенные вещества (пыль)
Ежегодник «Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России за 2024 г.». Росгидромет, ФГБУ «Главная геофизическая обсерватория им. А. И. Воейкова» (ГГО). Числового индекса в открытом выпуске нет — только оценка уровня и вещества, которые её определяют. Отсутствие города в наблюдениях не означает чистый воздух: где-то стоит один пост, а девять регионов не наблюдаются вовсе.
Возраст жилья
Биробиджан
дома в среднем 1981 года постройки
Комсомольск-на-Амуре
дома в среднем 1971 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Биробиджан
10,6 % домов
Комсомольск-на-Амуре
4,3 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Отопительный сезон
Биробиджан
207 суток в году
Комсомольск-на-Амуре
215 суток в году
СП 131.13330.2025 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утверждён и введён в действие приказом Минстроя России от 08.08.2025 № 470/пр. Продолжительность отопительного периода и температура холодной пятидневки — таблица 5.1 «Климатические параметры холодного периода года» (графа «продолжительность» периода со средней суточной температурой воздуха <= 8 °C и графа «температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92»); средние температуры января и июля — таблица 7.1 «Средняя месячная и годовая температура воздуха». Расчётная продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже +8 °C, а не фактические даты включения отопления.
Самая холодная пятидневка
Биробиджан
-32 °C
Комсомольск-на-Амуре
-35 °C
Расчётная температура, на которую проектируют отопление. Показывает не среднюю зиму, а то, к чему город готов.
Северные выплаты
Биробиджан
в перечне северных районов нет
Комсомольск-на-Амуре
районный коэффициент 1,2, надбавка до 50 %, приравненные
Коэффициент приезжий получает сразу, а надбавка набирается со стажем работы в районе: на Крайнем Севере первые десять процентов через полгода, в приравненных местностях — через год. Отсутствие города в перечне не означает, что надбавки нет вовсе: у южных районов Дальнего Востока, Забайкалья, Бурятии, Хакасии, юга Красноярского края и Иркутской области действует отдельная группа с потолком в тридцать процентов, и в этот перечень она не входит.
Средняя зарплата
Биробиджан
87 912 ₽
Комсомольск-на-Амуре
115 140 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Биробиджан
−10,9 на 1 000 жителей
Комсомольск-на-Амуре
+2,3 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Биробиджан
26,45 м²
Комсомольск-на-Амуре
25,3 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Биробиджан
85,7 %
Комсомольск-на-Амуре
85,3 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Биробиджан
в базе маршрутов нет
Комсомольск-на-Амуре
в базе маршрутов нет
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Аэропорт с регулярными рейсами
Биробиджан
в базе нет
Комсомольск-на-Амуре
средний (KXK)
По открытой базе аэропортов OurAirports: учтены те, у которых отмечены регулярные рейсы. Размер — это категория аэропорта в базе, а не число направлений. Работает ли аэропорт сегодня, база не показывает: часть аэропортов юга России не принимает рейсы с 2022 года, сводного официального перечня нет.
Расстояние
~425 км
На машине
6 ч напрямую, без крупных городов на маршруте
Поездом
~8 ч в пути
Самолётом
свой аэропорт далеко — Хабаровск (175 км); на 425 км быстрее машиной или поездом
Расстояние ~425 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 5 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 27 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 39 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Биробиджана в Комсомольск-на-Амуре
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Биробиджана
Комсомольск-на-Амуре в сравнении с другими городами
Насколько жильё в Комсомольске-на-Амуре дешевле, чем в Биробиджане?
В 1 раза: в Биробиджане 1-комн. от 2,0 млн ₽, в Комсомольске-на-Амуре от 2 млн ₽. Аренда: от 10 000 ₽/мес против от 10 000 ₽/мес. Зарплаты в Комсомольске-на-Амуре немного выше, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Биробиджане или Комсомольске-на-Амуре?
В Комсомольске-на-Амуре: от 55 тыс. ₽ (РК 1,3) против от 38 тыс. ₽ в Биробиджане. авиастроительный завод КнААЗ (истребители Су-35С, Су-57), судостроительный завод (подводные лодки), бюджетная сфера — основные работодатели Комсомольска-на-Амуре. В Биробиджане: БираМеталл (металлоконструкции и машиностроение), железная дорога Транссиба, бюджетная сфера, лёгкая промышленность.
Как добраться из Биробиджана в Комсомольск-на-Амуре?
Расстояние ~425 км. На машине: 6 ч напрямую, без крупных городов на маршруте. Поездом: ~8 ч в пути. Самолётом: свой аэропорт далеко — Хабаровск (175 км); на 425 км быстрее машиной или поездом.
Сколько стоит перевезти вещи из Биробиджана в Комсомольск-на-Амуре?
Расстояние ~425 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 5 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 27 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 39 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Биробиджана в Комсомольск-на-Амуре?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 5 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 27 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Биробиджана в Комсомольск-на-Амуре?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — авиастроительный завод КнААЗ (истребители Су-35С, Су-57), судостроительный завод (подводные лодки), бюджетная сфера): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Биробиджан выигрывает. Расстояние ~425 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики