Обновлено: октябрь 2026 г.
курортный город на Чёрном море в Краснодарском крае с пляжами, виноделием и детскими лагерями и южный миллионник на Дону с авиастроением, сельхозмашиностроением и мягким климатом. Смотрим, где дешевле жить и где больше платят — с конкретными суммами.
Коротко
Ростов-на-Дону — южный миллионник на Дону с авиастроением, сельхозмашиностроением и мягким климатом, зарплаты 50–130 тыс. Анапа — солнечный курорт на море с туристическим доходом и сезонной работой, зарплаты 45–110 тыс., жильё 5,5–11 млн. Первый — для карьеры, второй — для бюджета. Расстояние ~330 км.
| Параметр | Анапа | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Население | ~84 800 | ~1 100 000 жит. |
| Жильё (1-комн.) | от 5,5 млн ₽ | от 5,0 млн ₽ |
| Аренда | от 25 000 ₽/мес. | от 22 000 ₽/мес. |
| Средняя зарплата | от 45 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Климат | субтропический: мягкая зима +5 °C, жаркое лето до +30 °C, 300 солнечных дней в году | умеренный: зима −2…−10 °C, лето до +25…+30 °C, умеренные осадки |
| Расстояние | ~330 км через Краснодар (А-289, М-4 «Дон») | — |
По деньгам выигрывает Ростов-на-Дону: там и остаётся больше, и квартира окупается быстрее.
Зарплата минус аренда, по серединам вилок из разбора городов — как это считается и по всем городам сразу.
Анапа
Ростов-на-Дону
| Статья | Анапа | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Продукты на семью | ~22 000 ₽ | ~22 000 ₽ |
| Коммуналка (2-комн.) | ~3 500 ₽ | ~5 000 ₽ |
| Транспорт | ~500 ₽ | ~1 200 ₽ |
| Аренда 1-комн. | от 25 000 ₽ | от 22 000 ₽ |
| Итого в месяц | от 51 000 ₽ | от 50 000 ₽ |
| Профессия | Анапа | Ростов-на-Дону |
|---|---|---|
| Рабочий производства | от 45 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
| Инженер/технолог | от 47 тыс. ₽ | от 60 тыс. ₽ |
| Программист/IT | удалёнка 80 000+ ₽ | от 80 тыс. ₽ |
| Менеджер/продажи | от 41 тыс. ₽ | от 48 тыс. ₽ |
| Водитель/логист | от 43 тыс. ₽ | от 50 тыс. ₽ |
Проверяемое об окружении: то, что не меняется от выбора квартиры и района.
Возраст жилья
Анапа
дома в среднем 2012 года постройки
Ростов-на-Дону
дома в среднем 1971 года постройки
Реестр многоквартирных домов ГИС ЖКХ, выгрузка ноября 2025 года. Считается по домам, у которых год постройки указан в реестре; по стране он пуст примерно у восьми процентов записей, а по отдельным городам доходит до четверти.
Аварийное жильё
Анапа
0,0 % домов
Ростов-на-Дону
3,2 % домов
Доля домов с признаком аварийности в реестре. Между регионами эти доли несопоставимы: в Москве отмечено 0,03 процента домов, в Якутии — больше сорока, и разница здесь во многом про дисциплину заполнения, а не про состояние фонда. Признание аварийным — решение муниципалитета, и запись в реестре может отставать от него.
Средняя зарплата
Анапа
69 805 ₽
Ростов-на-Дону
95 755 ₽
Начисленная зарплата по крупным и средним организациям, 2025 год, Росстат. Это средняя, а не медианная: несколько высоких зарплат поднимают её сильнее, чем множество низких опускает. Малый бизнес и неоформленная занятость в расчёт не входят, поэтому реальные заработки заметной части людей ниже. И это начисленная сумма — на руки выходит примерно на тринадцать процентов меньше.
Миграционный прирост
Анапа
+12,6 на 1 000 жителей
Ростов-на-Дону
+3,5 на 1 000 жителей
Сколько человек в год город приобретает или теряет за счёт переездов, в среднем за 2021–2023 годы. Пересчитано на тысячу жителей: в абсолютных числах города разного размера несравнимы. Плюс не всегда значит «сюда хорошо»: у городов-спутников прирост даёт переток из соседнего мегаполиса. Минус тоже не приговор — часть оттока это студенты, уезжающие учиться. Данные обрываются на 2023 годе.
Жилья на человека
Анапа
44,45 м²
Ростов-на-Дону
32,69 м²
Общая площадь жилых помещений, делённая на всех жителей округа, 2024 год. Большое число не означает просторных квартир: оно так же растёт от старого частного сектора и от убыли населения, когда жильё остаётся, а людей становится меньше.
Охват детскими садами
Анапа
63,2 %
Ростов-на-Дону
75,6 %
Доля детей от года до шести лет, получающих место в дошкольной организации, 2024 год. Показатель считается по всему округу: очередь в отдельном районе новостроек может быть совсем другой.
Метро, трамвай, троллейбус
Анапа
в базе маршрутов нет
Ростов-на-Дону
трамвай, троллейбус
По маршрутам, размеченным в открытой карте OpenStreetMap. Метро в России работает в семи городах, волгоградский скоростной трамвай размечен как трамвайная линия. Пустая клетка означает, что маршрутов такого вида в базе нет: небольшая или недавно закрытая сеть могла в неё не попасть.
Расстояние
~330 км
На машине
5 ч через Краснодар (А-289, М-4 «Дон»)
Поездом
прямой поезд ~7 ч
Самолётом
самолёт не нужен — 330 км
Расстояние ~330 км. Три способа перевезти вещи при переезде — от догруза до ж/д контейнера.
Догруз (сборный груз)
от 4 000 ₽
3–4 дня
Ваши коробки и мебель едут в фуре вместе с грузами других клиентов. Самый дешёвый вариант для 1–5 м³ (несколько коробок, комната). Забор от двери, доставка до двери.
Отдельная машина под ключ
от 24 000 ₽
1–2 дня
Газель или фура только под ваши вещи (до 28 м³ — 1–3-комнатная квартира), с грузчиками и упаковкой, от двери до двери за 1–2 дня. Ничего не перегружается, дата подбирается под вас.
Ж/д контейнер
от 37 000 ₽
6–9 дней
Контейнер 20 футов (до 33 м³) — для полной квартиры или дома: загрузка у дома, перевозка по железной дороге, автодоставка до двери. Дольше, но дешевле фуры при большом объёме.
Найдите перевозчика для переезда из Анапы в Ростов-на-Дону
Найти перевозчика →Куда ещё переехать из Анапы
Насколько жильё в Ростове-на-Дону дешевле, чем в Анапе?
В 1,2 раза: в Анапе 1-комн. от 5,5 млн ₽, в Ростове-на-Дону от 5,0 млн ₽. Аренда: от 25 000 ₽/мес против от 22 000 ₽/мес. Зарплаты в Ростове-на-Дону немного выше, но и расходы на жильё заметно меньше.
Где выше зарплаты — в Анапе или Ростове-на-Дону?
В Ростове-на-Дону: от 50 тыс. ₽ против от 45 тыс. ₽ в Анапе. Роствертол (вертолёты Ми-26, Ми-28), Ростсельмаш (сельхозтехника), завод «Прибор» (авиаприборы), логистика на Дону — основные работодатели Ростова-на-Дону. В Анапе: туризм и гостиничный бизнес, санатории и детские лагеря, виноделие, сельское хозяйство, сфера услуг.
Как добраться из Анапы в Ростов-на-Дону?
Расстояние ~330 км. На машине: 5 ч через Краснодар (А-289, М-4 «Дон»). Поездом: прямой поезд ~7 ч. Самолётом: самолёт не нужен — 330 км.
Сколько стоит перевезти вещи из Анапы в Ростов-на-Дону?
Расстояние ~330 км. Догруз (сборный груз, 1–5 м³): от 4 000 ₽, 3–4 дня. Отдельная машина под ключ (до 28 м³, с грузчиками): от 24 000 ₽, 1–2 дня. Ж/д контейнер (до 33 м³): от 37 000 ₽, 6–9 дней. Точная цена зависит от объёма, этажа и упаковки — считаем по описи вещей.
Когда дешевле переезжать из Анапы в Ростов-на-Дону?
Дешевле всего в спад, ноябрь — февраль: перевозчики уступают 10–20 %, лишь бы машина не простаивала, и даты свободны. Дороже всего в пик, май — август, — до +40 %; в конце месяца и перед праздниками тоже дороже. Самый бюджетный способ — догруз: от 4 000 ₽ при небольшом объёме; вся квартира с грузчиками — отдельная машина от 24 000 ₽.
Стоит ли переезжать из Анапы в Ростов-на-Дону?
Если цель — работа и карьера (вакансии у работодателей — Роствертол (вертолёты Ми-26, Ми-28), Ростсельмаш (сельхозтехника), завод «Прибор» (авиаприборы), логистика на Дону): да, доходы немного выше, вакансий больше. Если важны дешёвое жильё и размеренный ритм — Анапа выигрывает. Расстояние ~330 км — близко, можно съездить на разведку за день.
Посчитайте свой переезд
Выбрали город — посмотрите, во сколько обойдётся переезд туда: расстояние, объём вещей, грузчики.
Расстояние
от 50 до 10 000 км
Объём вещей
от коробок до дома
Что входит
машина и грузчики